近一年中位單價
40.6萬/坪
+16.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 451 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 0.0–126.3 萬/坪・2014/01～2026/05・歷年共 292 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 292 筆）
- 2026/05/3040.6萬/坪2,500 萬42.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/1429.0萬/坪1,500 萬45.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/08/1434.9萬/坪2,380 萬57.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/12/2234.1萬/坪2,220 萬59.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/11/2529.7萬/坪1,532 萬45.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/1430.5萬/坪2,130 萬57.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/06/0232.7萬/坪1,860 萬45.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/06/0231.4萬/坪1,988 萬57.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/02/2826.3萬/坪1,668 萬56.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/0132.4萬/坪1,650 萬45.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/2125.4萬/坪2,000 萬78.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1331.6萬/坪1,680 萬47.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/1333.1萬/坪1,638 萬45.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/05/0925.4萬/坪1,838 萬57.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/05/0826.8萬/坪1,920 萬57.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 台中市北屯區太原路3段1130-1號 | 40.6 | 2,500 | 42.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/14 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 29.0 | 1,500 | 45.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/08/14 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 34.9 | 2,380 | 57.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/12/22 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 34.1 | 2,220 | 59.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/11/25 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 29.7 | 1,532 | 45.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/14 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 30.5 | 2,130 | 57.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/06/02 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 32.7 | 1,860 | 45.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/06/02 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 31.4 | 1,988 | 57.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/02/28 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 26.3 | 1,668 | 56.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/01 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 32.4 | 1,650 | 45.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/21 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 25.4 | 2,000 | 78.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 31.6 | 1,680 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/13 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 33.1 | 1,638 | 45.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/05/09 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 25.4 | 1,838 | 57.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/05/08 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 26.8 | 1,920 | 57.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・111 對（近三年 8 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段1130號 | 2025/08/14 | 27.4 | 6.3 年 | +66.7% | ||
| 太原路3段1130號 | 2025/08/14 | 31.1 | 11.6 年 | +129.7% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/12/22 | 32.1 | 11 年 | +129.3% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/11/25 | 28.0 | 8.1 年 | +80.2% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/06/02 | 29.8 | 9.8 年 | +75.2% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/06/02 | 28.9 | 2.8 年 | +46.5% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/02/28 | 25.4 | 10.2 年 | +108.5% | ||
| 太原路3段1130號 | 2024/01/01 | 30.2 | 6.5 年 | +98.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 27,000 | 493 | 54.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/06 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 21,500 | 410 | 45.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 27,000 | 493 | 54.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/13 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 21,500 | 410 | 45.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/02 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 35,000 | 443 | 69.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/02/05 | 台中市北屯區太原路3段1130號 | 15,200 | 278 | 54.7 | 12/15F | 住宅大樓 |