近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–31.7 萬/坪・2012/09～2025/02・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/02/0526.0萬/坪600 萬23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1827.4萬/坪760 萬27.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0131.7萬/坪940 萬29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/0528.8萬/坪770 萬26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1024.9萬/坪666 萬26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/02/0924.9萬/坪665 萬26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/0519.0萬/坪508 萬26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2020/06/1619.3萬/坪404 萬20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/01/1920.0萬/坪418 萬20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2019/08/2714.9萬/坪315 萬21.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2019/08/2516.7萬/坪450 萬26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2019/04/1415.8萬/坪470 萬29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/2410.4萬/坪850 萬81.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/01/0814.2萬/坪420 萬29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2710.8萬/坪300 萬27.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 台中市北屯區三光巷26號 | 26.0 | 600 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台中市北屯區三光巷26號 | 27.4 | 760 | 27.7 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台中市北屯區三光巷22號 | 31.7 | 940 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 台中市北屯區三光巷26號 | 28.8 | 770 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 台中市北屯區三光巷26號 | 24.9 | 666 | 26.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 台中市北屯區三光巷26號 | 24.9 | 665 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/05 | 台中市北屯區三光巷26號 | 19.0 | 508 | 26.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台中市北屯區三光巷22號 | 19.3 | 404 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台中市北屯區三光巷26號 | 20.0 | 418 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/27 | 台中市北屯區三光巷26號 | 14.9 | 315 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/25 | 台中市北屯區三光巷22號 | 16.7 | 450 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台中市北屯區三光巷22號 | 15.8 | 470 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/24 | 台中市北屯區三光巷26號 | 10.4 | 850 | 81.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 台中市北屯區三光巷22號 | 14.2 | 420 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台中市北屯區三光巷26號 | 10.8 | 300 | 27.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+16.0%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三光巷22號 | 2024/05/01 | 31.7 | 5 年 | +100% | ||
| 三光巷26號 | 2024/02/05 | 28.8 | 1 年 | +15.8% | ||
| 三光巷26號 | 2023/03/10 | 24.9 | 0.6 年 | +31.1% | ||
| 三光巷22號 | 2020/06/16 | 19.3 | 3 年 | +87.9% | ||
| 三光巷26號 | 2020/01/19 | 20.0 | 2.5 年 | +54.8% | ||
| 三光巷22號 | 2019/08/25 | 16.7 | 4.2 年 | -4.3% | ||
| 三光巷22號 | 2019/04/14 | 15.8 | 1.3 年 | +11.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 台中市北屯區三光巷26號 | 16,700 | 760 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/15 | 台中市北屯區三光巷26號 | 15,200 | 572 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2013/01/24 | 台中市北屯區三光巷26號 | 15,000 | 215 | 69.9 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |