近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 603 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–44.6 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 77 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 78 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 77 筆
- 2025/03/0237.8萬/坪1,288 萬29.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/11/1632.9萬/坪1,400 萬36.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/1937.5萬/坪1,860 萬44.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/2035.7萬/坪1,228 萬29.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/2834.7萬/坪1,200 萬29.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/12/0934.7萬/坪1,200 萬29.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/2734.6萬/坪1,388 萬36.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/08/1430.2萬/坪1,820 萬53.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/3028.5萬/坪1,020 萬29.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/0331.3萬/坪1,100 萬29.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/2130.0萬/坪1,290 萬36.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/2830.8萬/坪1,086 萬29.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/12/2244.6萬/坪3,200 萬71.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2022/09/0127.2萬/坪1,045 萬38.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2022/07/1427.5萬/坪1,250 萬38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 37.8 | 1,288 | 29.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/11/16 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 32.9 | 1,400 | 36.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/19 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 37.5 | 1,860 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/20 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 35.7 | 1,228 | 29.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/28 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 34.7 | 1,200 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/09 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 34.7 | 1,200 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/27 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 34.6 | 1,388 | 36.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/08/14 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 30.2 | 1,820 | 53.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/30 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 28.5 | 1,020 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/03 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 31.3 | 1,100 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/21 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 30.0 | 1,290 | 36.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/28 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 30.8 | 1,086 | 29.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/12/22 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 44.6 | 3,200 | 71.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 27.2 | 1,045 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/14 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 27.5 | 1,250 | 38.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建和路1段99號 | 2025/03/02 | 33.0 | 0.9 年 | +4.9% | ||
| 建和路1段101號 | 2024/11/16 | 30.4 | 2.7 年 | +22.8% | ||
| 建和路1段99號 | 2024/05/19 | 34.2 | 2.9 年 | +46.5% | ||
| 建和路1段99號 | 2024/04/20 | 31.5 | 2.3 年 | +22.8% | ||
| 建和路1段101號 | 2023/12/09 | 30.8 | 1.5 年 | +12.4% | ||
| 建和路1段101號 | 2023/08/27 | 34.6 | 7.2 年 | +115.3% | ||
| 建和路1段101號 | 2023/06/30 | 26.5 | 4.7 年 | +73.5% | ||
| 建和路1段99號 | 2023/05/03 | 28.6 | 4.9 年 | +77.4% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台中市北屯區建和路1段101號 | 22,000 | 572 | 38.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/02 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 22,800 | 635 | 26.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 23,000 | 638 | 26.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/24 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 22,800 | 754 | 26.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 22,000 | 612 | 26.5 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/13 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 13,050 | 450 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/07 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 20,000 | 648 | 26.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/26 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 64,000 | 893 | 71.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2023/08/15 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 15,100 | 522 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/18 | 台中市北屯區建和路1段99號 | 14,500 | 374 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 |
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