台中市 › 北屯區

台中市北屯區衛道路42號

台中市北屯區衛道路42號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・3 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

-38.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.4–26.5 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
台中市北屯區衛道路40號
21.5萬/坪
1,045 萬
48.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/01
台中市北屯區衛道路42號
26.5萬/坪
1,165 萬
43.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/02/23
台中市北屯區衛道路42號
23.6萬/坪
1,030 萬
43.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/05/24
台中市北屯區衛道路42號
26.3萬/坪
1,150 萬
43.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/05
台中市北屯區衛道路36號
23.5萬/坪
1,260 萬
53.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/08/26
台中市北屯區衛道路42號
19.0萬/坪
835 萬
43.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/09/21
台中市北屯區衛道路42號
16.0萬/坪
700 萬
43.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台中市北屯區衛道路42號
18.3萬/坪
800 萬
43.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/09/24
台中市北屯區衛道路40號
14.8萬/坪
720 萬
48.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/21
台中市北屯區衛道路42號
14.9萬/坪
650 萬
43.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/21
台中市北屯區衛道路40號
15.4萬/坪
746 萬
48.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/02/25
台中市北屯區衛道路42號
16.6萬/坪
725 萬
43.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/15
台中市北屯區衛道路40號
14.6萬/坪
705 萬
48.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/26
台中市北屯區衛道路42號
14.9萬/坪
650 萬
43.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/11/27
台中市北屯區衛道路42號
15.2萬/坪
666 萬
43.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台中市北屯區衛道路40號	21.5	1,045	48.5	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/01	台中市北屯區衛道路42號	26.5	1,165	43.9	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	台中市北屯區衛道路42號	23.6	1,030	43.7	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	台中市北屯區衛道路42號	26.3	1,150	43.7	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市北屯區衛道路36號	23.5	1,260	53.6	6/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/08/26	台中市北屯區衛道路42號	19.0	835	43.9	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/21	台中市北屯區衛道路42號	16.0	700	43.7	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市北屯區衛道路42號	18.3	800	43.7	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	台中市北屯區衛道路40號	14.8	720	48.5	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	台中市北屯區衛道路42號	14.9	650	43.7	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	台中市北屯區衛道路40號	15.4	746	48.4	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	台中市北屯區衛道路42號	16.6	725	43.7	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/15	台中市北屯區衛道路40號	14.6	705	48.4	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/26	台中市北屯區衛道路42號	14.9	650	43.7	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/11/27	台中市北屯區衛道路42號	15.2	666	43.9	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
衛道路42號	2016/11/27	15.2	2025/06/01	26.5	8.5 年	+74.9%
衛道路42號	2021/09/17	18.3	2025/02/23	23.6	3.4 年	+28.7%
衛道路42號	2014/05/03	14.4	2022/08/26	19.0	8.3 年	+32.5%
衛道路42號	2017/08/26	14.9	2021/09/17	18.3	4.1 年	+23.1%
衛道路42號	2014/01/27	14.5	2020/05/21	14.9	6.3 年	+2.4%
衛道路40號	2015/05/27	14.7	2019/10/21	15.4	4.4 年	+5.1%
衛道路42號	2015/03/08	16.4	2016/07/02	14.5	1.3 年	-11.2%
衛道路40號	2014/02/11	12.6	2015/05/27	14.7	1.3 年	+16.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	台中市北屯區衛道路42號	22,000	502	43.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/01	台中市北屯區衛道路36號	20,000	374	53.7	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/06/28	台中市北屯區衛道路36號	20,000	374	53.7	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/07/10	台中市北屯區衛道路36號	20,000	374	53.7	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費

各棟 3 棟

台中市北屯區衛道路42號

住宅大樓・13樓・1999 完工・23 筆

台中市北屯區衛道路40號

住宅大樓・13樓・1999 完工・12 筆

台中市北屯區衛道路36號

住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆

台中市北屯區衛道路42號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 4 筆