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台中市大里區區中興路2段637號

台中市大里區區中興路2段637號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–25.7 萬/坪・2014/01～2025/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/14
台中市大里區區中興路2段637號
18.9萬/坪
480 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/06/27
台中市大里區區中興路2段635號
20.1萬/坪
520 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/11/06
台中市大里區區中興路2段637-1號
25.7萬/坪
400 萬
15.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/23
台中市大里區區中興路2段637號
15.8萬/坪
250 萬
15.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/12/18
台中市大里區區中興路2段637號
17.7萬/坪
450 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2021/06/16
台中市大里區區中興路2段637號
10.7萬/坪
170 萬
15.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2020/05/05
台中市大里區區中興路2段637號
11.0萬/坪
280 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/25
台中市大里區區中興路2段637號
14.7萬/坪
380 萬
25.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/03
台中市大里區區中興路2段637號
9.1萬/坪
232 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/12
台中市大里區區中興路2段637號
7.9萬/坪
125 萬
15.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・0房1廳0衛
2019/12/12
台中市大里區區中興路2段637號
11.6萬/坪
300 萬
25.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/03/28
台中市大里區區中興路2段635號
13.8萬/坪
357 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2018/07/02
台中市大里區區中興路2段637號
9.3萬/坪
241 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/07/02
台中市大里區區中興路2段635號
10.0萬/坪
259 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/03/29
台中市大里區區中興路2段637號
13.5萬/坪
215 萬
15.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/14	台中市大里區區中興路2段637號	18.9	480	25.4	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/06/27	台中市大里區區中興路2段635號	20.1	520	25.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/11/06	台中市大里區區中興路2段637-1號	25.7	400	15.6	1/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/23	台中市大里區區中興路2段637號	15.8	250	15.9	2/5F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2021/12/18	台中市大里區區中興路2段637號	17.7	450	25.4	5/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2021/06/16	台中市大里區區中興路2段637號	10.7	170	15.9	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2020/05/05	台中市大里區區中興路2段637號	11.0	280	25.4	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/25	台中市大里區區中興路2段637號	14.7	380	25.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/03	台中市大里區區中興路2段637號	9.1	232	25.4	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/12	台中市大里區區中興路2段637號	7.9	125	15.9	2/5F	公寓	37年	0房1廳0衛	—
2019/12/12	台中市大里區區中興路2段637號	11.6	300	25.9	2/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2019/03/28	台中市大里區區中興路2段635號	13.8	357	25.9	4/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2018/07/02	台中市大里區區中興路2段637號	9.3	241	25.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/07/02	台中市大里區區中興路2段635號	10.0	259	25.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/03/29	台中市大里區區中興路2段637號	13.5	215	15.9	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+59.7%

中位年化報酬

+21.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中興路2段635號	2019/03/28	13.8	2024/06/27	20.1	5.3 年	+45.7%
區中興路2段637號	2019/12/12	7.9	2022/01/23	15.8	2.1 年	+100%
區中興路2段637號	2020/05/05	11.0	2021/12/18	17.7	1.6 年	+60.7%
區中興路2段635號	2014/01/07	8.7	2019/03/28	13.8	5.2 年	+58.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	台中市大里區區中興路2段637號	12,300	774	15.9	2/5F	公寓	1房2廳1衛
2025/08/25	台中市大里區區中興路2段637號	16,000	628	25.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/07/23	台中市大里區區中興路2段635號	15,000	579	25.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2024/11/03	台中市大里區區中興路2段635號	13,000	502	25.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/10/10	台中市大里區區中興路2段637號	16,000	628	25.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/08/04	台中市大里區區中興路2段635號	15,000	579	25.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/09/25	台中市大里區區中興路2段637號	15,000	588	25.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/08/25	台中市大里區區中興路2段635號	15,000	579	25.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/03/01	台中市大里區區中興路2段637號	14,800	582	25.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/02/28	台中市大里區區中興路2段637號	15,000	588	25.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛