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台中市大里區區中興路2段816巷5號

台中市大里區區中興路2段816巷5號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・19 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-17.1%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.2–24.5 萬/坪・2012/08～2025/10・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/06
台中市大里區區中興路2段816巷15號
24.2萬/坪
830 萬
34.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/23
台中市大里區區中興路2段816巷7號
17.1萬/坪
650 萬
37.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/15
台中市大里區區中興路2段816巷12號
23.0萬/坪
800 萬
34.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/06/19
台中市大里區區中興路2段816巷11號
24.2萬/坪
758 萬
31.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/09
台中市大里區區中興路2段816巷15號
21.1萬/坪
785 萬
37.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/01
台中市大里區區中興路2段816巷18號
20.6萬/坪
670 萬
32.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/13
台中市大里區區中興路2段816巷15號
24.5萬/坪
910 萬
37.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/20
台中市大里區區中興路2段816巷8號
22.2萬/坪
780 萬
35.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/09
台中市大里區區中興路2段816巷6號
15.1萬/坪
500 萬
33.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/29
台中市大里區區中興路2段816巷19號
19.8萬/坪
1,020 萬
51.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/06/13
台中市大里區區中興路2段816巷17號
18.7萬/坪
600 萬
32.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/21
台中市大里區區中興路2段816巷2號
21.7萬/坪
765 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/15
台中市大里區區中興路2段816巷19號
16.1萬/坪
830 萬
51.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/21
台中市大里區區中興路2段816巷2號
20.3萬/坪
715 萬
35.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/03
台中市大里區區中興路2段816巷11號
19.3萬/坪
660 萬
34.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/06	台中市大里區區中興路2段816巷15號	24.2	830	34.4	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/23	台中市大里區區中興路2段816巷7號	17.1	650	37.9	9/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/15	台中市大里區區中興路2段816巷12號	23.0	800	34.8	8/10F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/06/19	台中市大里區區中興路2段816巷11號	24.2	758	31.4	1/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	台中市大里區區中興路2段816巷15號	21.1	785	37.1	7/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	台中市大里區區中興路2段816巷18號	20.6	670	32.5	1/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/13	台中市大里區區中興路2段816巷15號	24.5	910	37.1	9/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/20	台中市大里區區中興路2段816巷8號	22.2	780	35.1	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	台中市大里區區中興路2段816巷6號	15.1	500	33.2	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/29	台中市大里區區中興路2段816巷19號	19.8	1,020	51.5	5/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/06/13	台中市大里區區中興路2段816巷17號	18.7	600	32.1	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	台中市大里區區中興路2段816巷2號	21.7	765	35.3	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	台中市大里區區中興路2段816巷19號	16.1	830	51.5	7/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/21	台中市大里區區中興路2段816巷2號	20.3	715	35.3	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/03	台中市大里區區中興路2段816巷11號	19.3	660	34.2	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中興路2段816巷6號	2020/03/11	13.9	2023/03/09	15.1	3 年	+8.7%
區中興路2段816巷11號	2019/05/17	12.3	2021/07/03	19.3	2.1 年	+57.1%
區中興路2段816巷5號	2016/09/06	15.3	2020/03/13	18.9	3.5 年	+23.2%
區中興路2段816巷5號	2014/04/23	9.8	2018/06/20	14.7	4.2 年	+50%
區中興路2段816巷5號	2013/09/26	11.8	2016/01/21	12.5	2.3 年	+6.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	台中市大里區區中興路2段816巷7號	22,000	579	37.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	台中市大里區區中興路2段816巷14號	15,000	436	34.4	10/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/08/20	台中市大里區區中興路2段816巷10號	20,000	569	35.1	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/17	台中市大里區區中興路2段816巷16號	14,500	476	30.4	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/26	台中市大里區區中興路2段816巷13號	17,000	559	30.5	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/18	台中市大里區區中興路2段816巷10號	21,000	598	35.1	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/21	台中市大里區區中興路2段816巷7號	16,000	456	35.1	6/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/11/11	台中市大里區區中興路2段816巷14號	15,000	436	34.4	10/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/05/31	台中市大里區區中興路2段816巷13號	18,000	592	30.5	7/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/27	台中市大里區區中興路2段816巷10號	19,344	552	35.1	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租