近一年中位單價
10.9萬/坪
-62.0%vs 大里區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.7–12.5 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2026/01/2310.9萬/坪508 萬46.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳0衛含增建
- 2023/01/0312.0萬/坪850 萬64.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳0衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/02/1311.7萬/坪1,450 萬110.6 坪・11/14F・其他・屋齡 29 年坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2019/11/239.5萬/坪980 萬103.0 坪・9/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2019/09/286.7萬/坪900 萬121.7 坪・8/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房0廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/09/167.6萬/坪201 萬26.6 坪・4/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/09/160.7萬/坪2 萬2.3 坪・B2/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/02/147.0萬/坪368 萬41.1 坪・7/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/01/139.7萬/坪515 萬53.3 坪・7/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房1廳0衛坡道機械 80萬
- 2016/07/1710.7萬/坪1,100 萬103.0 坪・9/14F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2016/07/125.3萬/坪1,500 萬282.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳2衛
- 2014/09/0312.5萬/坪1,060 萬85.0 坪・9/14F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2013/12/1612.0萬/坪5,443 萬453.6 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2013/07/068.1萬/坪430 萬53.3 坪・7/14F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/04/087.5萬/坪430 萬57.3 坪・8/14F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 10.9 | 508 | 46.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 12.0 | 850 | 64.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/02/13 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 11.7 | 1,450 | 110.6 | 11/14F | 其他 | 29年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/11/23 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 9.5 | 980 | 103.0 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 6.7 | 900 | 121.7 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/16 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 7.6 | 201 | 26.6 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/09/16 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 0.7 | 2 | 2.3 | B2/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/02/14 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 7.0 | 368 | 41.1 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/01/13 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 9.7 | 515 | 53.3 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳0衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2016/07/17 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 10.7 | 1,100 | 103.0 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/12 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 5.3 | 1,500 | 282.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 台中市大里區區國光路500號 | 12.5 | 1,060 | 85.0 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2013/12/16 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 12.0 | 5,443 | 453.6 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2013/07/06 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 8.1 | 430 | 53.3 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/04/08 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 7.5 | 430 | 57.3 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區國光路2段500號 | 2019/11/23 | 9.5 | 3.4 年 | -10.9% | ||
| 區國光路2段500號 | 2019/01/13 | 9.7 | 5.5 年 | +19.8% | ||
| 區國光路2段500號 | 2016/07/12 | 5.3 | 4 年 | +63% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04/17 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 18,000 | 354 | 51.0 | 7/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/11/06 | 台中市大里區區國光路2段500號 | 23,500 | 1,504 | 15.6 | 8/14F | 辦公商業大樓 |