近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.4–49.0 萬/坪・2013/12～2025/05・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆
- 2025/05/3143.2萬/坪4,430 萬94.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/10/1849.0萬/坪3,180 萬57.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/04/2347.0萬/坪3,150 萬59.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/04/0246.4萬/坪3,030 萬57.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/02/2447.2萬/坪2,680 萬51.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/02/2146.6萬/坪3,950 萬81.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/11/1948.6萬/坪2,680 萬51.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/02/1743.5萬/坪2,548 萬52.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/06/2940.5萬/坪3,739 萬83.5 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/02/0737.3萬/坪2,300 萬61.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/09/1528.9萬/坪1,705 萬52.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2019/07/1337.7萬/坪2,500 萬58.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2019/06/3030.0萬/坪2,090 萬57.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2019/05/0337.5萬/坪2,488 萬58.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2019/04/2934.7萬/坪3,588 萬91.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 420萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 台中市大里區爽文路955號 | 43.2 | 4,430 | 94.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/10/18 | 台中市大里區爽文路955號 | 49.0 | 3,180 | 57.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/04/23 | 台中市大里區爽文路955號 | 47.0 | 3,150 | 59.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/04/02 | 台中市大里區爽文路955號 | 46.4 | 3,030 | 57.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/02/24 | 台中市大里區爽文路955號 | 47.2 | 2,680 | 51.5 | 12/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/21 | 台中市大里區爽文路955號 | 46.6 | 3,950 | 81.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/11/19 | 台中市大里區爽文路955號 | 48.6 | 2,680 | 51.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/02/17 | 台中市大里區爽文路955號 | 43.5 | 2,548 | 52.9 | 12/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/06/29 | 台中市大里區爽文路955號 | 40.5 | 3,739 | 83.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/02/07 | 台中市大里區爽文路955號 | 37.3 | 2,300 | 61.7 | 10/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/15 | 台中市大里區爽文路955號 | 28.9 | 1,705 | 52.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/07/13 | 台中市大里區爽文路955號 | 37.7 | 2,500 | 58.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2019/06/30 | 台中市大里區爽文路955號 | 30.0 | 2,090 | 57.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2019/05/03 | 台中市大里區爽文路955號 | 37.5 | 2,488 | 58.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2019/04/29 | 台中市大里區爽文路955號 | 34.7 | 3,588 | 91.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 爽文路955號 | 2025/05/31 | 39.6 | 8.7 年 | +20% | ||
| 爽文路955號 | 2024/10/18 | 42.2 | 5.3 年 | +52.2% | ||
| 爽文路955號 | 2024/04/23 | 40.9 | 10.3 年 | +51.2% | ||
| 爽文路955號 | 2024/04/02 | 40.2 | 7.8 年 | +50.1% | ||
| 爽文路955號 | 2024/02/24 | 47.2 | 7.5 年 | +64.1% | ||
| 爽文路955號 | 2024/02/21 | 44.0 | 10.2 年 | +62% | ||
| 爽文路955號 | 2023/11/19 | 44.4 | 9.9 年 | +76.2% | ||
| 爽文路955號 | 2023/02/17 | 43.5 | 7.1 年 | +74.4% |