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台中市太平區大興二十一街168號

台中市太平區大興二十一街168號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・18 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-16.0%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–26.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
台中市太平區大興二十一街142號
26.8萬/坪
725 萬
27.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳2衛
含增建
2025/07/05
台中市太平區大興二十一街122號
22.1萬/坪
540 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/02/16
台中市太平區大興二十一街122號
18.2萬/坪
445 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/11/05
台中市太平區大興二十一街132號
8.6萬/坪
300 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2024/09/10
台中市太平區大興二十一街136號
21.0萬/坪
565 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/08/09
台中市太平區大興二十一街132號
4.3萬/坪
30 萬
7.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2024/07/23
台中市太平區大興二十一街132號
7.2萬/坪
50 萬
7.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
2024/06/14
台中市太平區大興二十一街132號
8.6萬/坪
60 萬
7.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
2024/03/23
台中市太平區大興二十一街168號
22.2萬/坪
540 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2024/03/10
台中市太平區大興二十一街152號
24.8萬/坪
650 萬
26.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/18
台中市太平區大興二十一街168號
17.9萬/坪
436 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2023/10/25
台中市太平區大興二十一街156號
3.6萬/坪
120 萬
33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/08/06
台中市太平區大興二十一街166號
18.0萬/坪
438 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/06/21
台中市太平區大興二十一街136號
20.5萬/坪
550 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/08
台中市太平區大興二十一街120號
17.1萬/坪
480 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台中市太平區大興二十一街142號	26.8	725	27.1	1/5F	公寓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/07/05	台中市太平區大興二十一街122號	22.1	540	24.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	台中市太平區大興二十一街122號	18.2	445	24.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/11/05	台中市太平區大興二十一街132號	8.6	300	34.8	5/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2024/09/10	台中市太平區大興二十一街136號	21.0	565	26.8	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/08/09	台中市太平區大興二十一街132號	4.3	30	7.0	5/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2024/07/23	台中市太平區大興二十一街132號	7.2	50	7.0	5/5F	公寓	34年	2房1廳2衛	—
2024/06/14	台中市太平區大興二十一街132號	8.6	60	7.0	5/5F	公寓	34年	2房1廳2衛	—
2024/03/23	台中市太平區大興二十一街168號	22.2	540	24.3	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2024/03/10	台中市太平區大興二十一街152號	24.8	650	26.2	1/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	台中市太平區大興二十一街168號	17.9	436	24.3	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2023/10/25	台中市太平區大興二十一街156號	3.6	120	33.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	台中市太平區大興二十一街166號	18.0	438	24.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	台中市太平區大興二十一街136號	20.5	550	26.8	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/08	台中市太平區大興二十一街120號	17.1	480	28.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興二十一街120號	2022/09/07	13.3	2023/06/08	17.1	0.8 年	+28%
大興二十一街146號	2020/06/02	10.0	2022/09/23	14.2	2.3 年	+42.4%
大興二十一街120號	2021/02/21	12.4	2022/09/07	13.3	1.5 年	+7.1%
大興二十一街168號	2016/06/07	7.8	2021/06/17	13.6	5 年	+73.7%
大興二十一街120號	2018/12/27	7.1	2021/02/21	12.4	2.2 年	+75%
大興二十一街148號	2013/06/28	6.1	2020/10/04	9.5	7.3 年	+56.3%
大興二十一街138號	2015/12/17	9.8	2018/08/23	11.6	2.7 年	+18.6%
大興二十一街168號	2013/09/29	4.5	2016/09/30	7.3	3 年	+62.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市太平區大興二十一街132號	19,000	532	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/15	台中市太平區大興二十一街146號	14,000	413	34.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/25	台中市太平區大興二十一街140號	15,200	572	26.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/24	台中市太平區大興二十一街148號	15,200	575	26.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/03	台中市太平區大興二十一街146號	14,000	423	33.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/20	台中市太平區大興二十一街122號	13,000	539	24.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/07/31	台中市太平區大興二十一街140號	15,000	572	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/31	台中市太平區大興二十一街148號	15,000	572	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/01/10	台中市太平區大興二十一街146號	15,500	469	33.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約
2023/11/15	台中市太平區大興二十一街122號	13,000	539	24.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛