近一年中位單價
23.3萬/坪
-28.5%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 570 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–28.4 萬/坪・2012/08～2026/05・共 130 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/1622.3萬/坪838 萬37.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2224.2萬/坪610 萬25.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/0125.6萬/坪818 萬31.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2728.4萬/坪750 萬26.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1526.5萬/坪1,100 萬41.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0926.8萬/坪800 萬29.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1928.4萬/坪880 萬31.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2725.5萬/坪760 萬29.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2626.8萬/坪675 萬25.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/03/1025.8萬/坪820 萬28.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 75萬）含增建
- 2024/01/0420.4萬/坪846 萬41.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2023/06/0719.8萬/坪523 萬26.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/2820.3萬/坪1,238 萬60.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2520.4萬/坪760 萬37.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/0920.9萬/坪698 萬33.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 台中市太平區樹孝路8號 | 22.3 | 838 | 37.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台中市太平區樹孝路8號 | 24.2 | 610 | 25.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 台中市太平區樹孝路8號 | 25.6 | 818 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市太平區樹孝路8號 | 28.4 | 750 | 26.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 台中市太平區樹孝路8號 | 26.5 | 1,100 | 41.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台中市太平區樹孝路8號 | 26.8 | 800 | 29.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市太平區樹孝路8號 | 28.4 | 880 | 31.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台中市太平區樹孝路8號 | 25.5 | 760 | 29.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市太平區樹孝路8號 | 26.8 | 675 | 25.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台中市太平區樹孝路8號 | 25.8 | 820 | 28.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 75萬） | 含增建 |
| 2024/01/04 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20.4 | 846 | 41.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2023/06/07 | 台中市太平區樹孝路8號 | 19.8 | 523 | 26.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20.3 | 1,238 | 60.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20.4 | 760 | 37.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/09 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20.9 | 698 | 33.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 7 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路8號 | 2025/11/22 | 24.2 | 9.6 年 | +82.1% | ||
| 樹孝路8號 | 2025/04/01 | 25.6 | 7.4 年 | +81.8% | ||
| 樹孝路8號 | 2024/07/27 | 28.4 | 1.5 年 | +31.6% | ||
| 樹孝路8號 | 2024/07/15 | 26.5 | 0.5 年 | +30% | ||
| 樹孝路8號 | 2024/04/27 | 25.5 | 1 年 | +25.1% | ||
| 樹孝路8號 | 2024/03/26 | 26.8 | 1.8 年 | +32.4% | ||
| 樹孝路8號 | 2024/01/04 | 20.4 | 10.2 年 | +67.5% | ||
| 樹孝路8號 | 2023/03/25 | 20.4 | 9 年 | +91.9% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市太平區樹孝路8號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 台中市太平區樹孝路8號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/02 | 台中市太平區樹孝路8號 | 16,000 | 450 | 35.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 台中市太平區樹孝路8號 | 16,000 | 552 | 29.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20,000 | 757 | 26.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 台中市太平區樹孝路8號 | 17,000 | 588 | 28.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/07 | 台中市太平區樹孝路8號 | 20,000 | 572 | 34.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/11 | 台中市太平區樹孝路8號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/07 | 台中市太平區樹孝路8號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/20 | 台中市太平區樹孝路8號 | 16,000 | 450 | 35.5 | 8/15F | 住宅大樓 |
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