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台中市太平區德明路400巷39號

台中市太平區德明路400巷39號・華廈・7 樓・屋齡 22 年・10 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-42.7%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–18.2 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
台中市太平區德明路400巷33號
18.2萬/坪
685 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/10/17
台中市太平區德明路400巷43號
15.7萬/坪
387 萬
24.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2024/06/28
台中市太平區德明路400巷39號
17.2萬/坪
650 萬
37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/03/15
台中市太平區德明路400巷27號
16.1萬/坪
396 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2022/02/24
台中市太平區德明路400巷39號
16.9萬/坪
638 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/07/18
台中市太平區德明路400巷43號
14.2萬/坪
350 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/12/27
台中市太平區德明路400巷39號
14.6萬/坪
550 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台中市太平區德明路400巷35號
14.5萬/坪
548 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/09/21
台中市太平區德明路400巷35號
13.7萬/坪
518 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/07/04
台中市太平區德明路400巷45號
16.9萬/坪
416 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2020/06/29
台中市太平區德明路400巷35號
11.5萬/坪
435 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/03/08
台中市太平區德明路400巷35號
10.2萬/坪
385 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/12/07
台中市太平區德明路400巷41號
11.1萬/坪
420 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/11/14
台中市太平區德明路400巷27號
15.8萬/坪
390 萬
24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2019/09/28
台中市太平區德明路400巷29號
14.4萬/坪
355 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/10	台中市太平區德明路400巷33號	18.2	685	37.7	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	台中市太平區德明路400巷43號	15.7	387	24.6	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2024/06/28	台中市太平區德明路400巷39號	17.2	650	37.7	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	台中市太平區德明路400巷27號	16.1	396	24.6	4/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2022/02/24	台中市太平區德明路400巷39號	16.9	638	37.7	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台中市太平區德明路400巷43號	14.2	350	24.6	4/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2020/12/27	台中市太平區德明路400巷39號	14.6	550	37.7	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市太平區德明路400巷35號	14.5	548	37.7	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	台中市太平區德明路400巷35號	13.7	518	37.7	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	台中市太平區德明路400巷45號	16.9	416	24.6	7/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2020/06/29	台中市太平區德明路400巷35號	11.5	435	37.7	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	台中市太平區德明路400巷35號	10.2	385	37.7	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	台中市太平區德明路400巷41號	11.1	420	37.7	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	台中市太平區德明路400巷27號	15.8	390	24.6	2/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2019/09/28	台中市太平區德明路400巷29號	14.4	355	24.6	4/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德明路400巷43號	2013/12/01	11.4	2024/10/17	15.7	10.9 年	+38.2%
德明路400巷39號	2017/10/29	10.9	2024/06/28	17.2	6.7 年	+58.5%
德明路400巷27號	2015/06/16	11.4	2024/03/15	16.1	8.7 年	+41.4%
德明路400巷39號	2014/09/22	8.5	2022/02/24	16.9	7.4 年	+99.4%
德明路400巷43號	2014/02/28	9.6	2021/07/18	14.2	7.4 年	+48.9%
德明路400巷35號	2020/03/08	10.2	2020/09/21	13.7	0.5 年	+34.5%
德明路400巷45號	2019/09/08	11.8	2020/07/04	16.9	0.8 年	+42.5%
德明路400巷41號	2019/02/19	9.8	2019/12/07	11.1	0.8 年	+13.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台中市太平區德明路400巷31號	15,000	397	37.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/10/13	台中市太平區德明路400巷39號	20,000	529	37.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/22	台中市太平區德明路400巷31號	15,000	397	37.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/09/25	台中市太平區德明路400巷39號	20,000	529	37.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/18	台中市太平區德明路400巷39號	17,000	450	37.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/25	台中市太平區德明路400巷39號	17,000	450	37.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/24	台中市太平區德明路400巷39號	17,000	450	37.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛