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台中市太平區鵬儀路477巷8號

台中市太平區鵬儀路477巷8號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・14 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-40.6%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–20.3 萬/坪・2013/02～2025/10・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
台中市太平區鵬儀路477巷1號
19.6萬/坪
660 萬
33.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/13
台中市太平區鵬儀路477巷8號
18.1萬/坪
530 萬
29.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/04/08
台中市太平區鵬儀路479號
18.3萬/坪
715 萬
39.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
台中市太平區鵬儀路477巷8號
20.3萬/坪
595 萬
29.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/02/21
台中市太平區鵬儀路477巷6號
18.0萬/坪
608 萬
33.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/25
台中市太平區鵬儀路477巷5號
17.9萬/坪
541 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2022/03/02
台中市太平區鵬儀路477巷2號
16.5萬/坪
500 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/01/08
台中市太平區鵬儀路477巷10號
14.7萬/坪
490 萬
33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/03/31
台中市太平區鵬儀路475號
13.1萬/坪
480 萬
36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2020/07/28
台中市太平區鵬儀路475號
13.1萬/坪
480 萬
36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/17
台中市太平區鵬儀路477巷6號
13.3萬/坪
450 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/22
台中市太平區鵬儀路477巷4號
12.7萬/坪
380 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/10/14
台中市太平區鵬儀路475號
15.2萬/坪
570 萬
37.5 坪・1/5F・店面・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/06/21
台中市太平區鵬儀路477巷7號
15.0萬/坪
473 萬
31.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/28
台中市太平區鵬儀路471號
12.6萬/坪
406 萬
32.2 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	台中市太平區鵬儀路477巷1號	19.6	660	33.7	2/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/13	台中市太平區鵬儀路477巷8號	18.1	530	29.3	2/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/04/08	台中市太平區鵬儀路479號	18.3	715	39.1	1/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	台中市太平區鵬儀路477巷8號	20.3	595	29.3	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/02/21	台中市太平區鵬儀路477巷6號	18.0	608	33.8	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	台中市太平區鵬儀路477巷5號	17.9	541	30.2	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2022/03/02	台中市太平區鵬儀路477巷2號	16.5	500	30.2	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	台中市太平區鵬儀路477巷10號	14.7	490	33.2	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	台中市太平區鵬儀路475號	13.1	480	36.7	3/5F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2020/07/28	台中市太平區鵬儀路475號	13.1	480	36.7	3/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/17	台中市太平區鵬儀路477巷6號	13.3	450	33.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	台中市太平區鵬儀路477巷4號	12.7	380	29.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/10/14	台中市太平區鵬儀路475號	15.2	570	37.5	1/5F	店面	29年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	台中市太平區鵬儀路477巷7號	15.0	473	31.4	1/5F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/28	台中市太平區鵬儀路471號	12.6	406	32.2	1/5F	店面	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鵬儀路477巷8號	2016/12/01	8.0	2025/10/13	18.1	8.9 年	+125.5%
鵬儀路477巷8號	2019/01/07	10.8	2023/07/31	20.3	4.6 年	+88.3%
鵬儀路475號	2020/07/28	13.1	2021/03/31	13.1	0.7 年	0%
鵬儀路477巷6號	2014/04/23	8.1	2020/05/17	13.3	6.1 年	+63.6%
鵬儀路477巷4號	2015/01/18	10.0	2019/11/22	12.7	4.8 年	+26.7%
鵬儀路477巷8號	2015/02/05	9.6	2019/01/07	10.8	3.9 年	+12%
鵬儀路477巷8號	2013/08/05	7.0	2016/12/01	8.0	3.3 年	+14.6%
鵬儀路477巷3號	2013/02/04	7.3	2014/07/12	9.2	1.4 年	+26.4%