近一年中位單價
25.3萬/坪
-25.0%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
+30.0%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
6.06%
月租 1276 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–30.7 萬/坪・2012/07～2025/11・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福上巷214弄94號 | 2020/10/21 | 21.7 | 2025/11/30 | 22.8 | 5.1 年 | +5.5% |
| 福上巷214弄57號 | 2021/04/01 | 23.7 | 2024/01/09 | 28.3 | 2.8 年 | +19.4% |
| 福上巷214弄98號 | 2018/01/06 | 22.3 | 2023/05/07 | 26.3 | 5.3 年 | +18% |
| 福上巷214弄74號 | 2016/07/10 | 19.3 | 2022/01/13 | 22.8 | 5.5 年 | +18.2% |
| 福上巷214弄74號 | 2014/05/16 | 19.5 | 2021/01/29 | 22.3 | 6.7 年 | +14.1% |
| 福上巷214弄94號 | 2012/12/05 | 17.4 | 2020/10/21 | 21.7 | 7.9 年 | +24.7% |
| 福上巷214弄57號 | 2013/09/09 | 18.7 | 2019/07/28 | 21.1 | 5.9 年 | +13.4% |
| 福上巷214弄94號 | 2013/12/13 | 25.6 | 2019/04/13 | 27.6 | 5.3 年 | +7.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 22.8 | 612 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/10/31 | 台中市西屯區福上巷214弄72號 | 27.7 | 1,400 | 50.6 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/04 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 25.3 | 465 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台中市西屯區福上巷214弄70號 | 13.6 | 702 | 51.7 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 28.3 | 1,045 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 22.3 | 1,075 | 48.2 | 5/5F | 公寓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/14 | 台中市西屯區福上巷214弄55號 | 28.5 | 1,180 | 41.4 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 台中市西屯區福上巷214弄80號 | 30.7 | 830 | 27.0 | 1/5F | 公寓 | 34年 | — | — | |
| 2023/05/07 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 26.3 | 840 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台中市西屯區福上巷214弄74號 | 22.8 | 910 | 40.0 | 5/5F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台中市西屯區福上巷214弄82號 | 22.4 | 950 | 42.5 | 5/5F | 公寓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 23.7 | 875 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/29 | 台中市西屯區福上巷214弄74號 | 22.3 | 890 | 40.0 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 21.7 | 580 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台中市西屯區福上巷214弄72號 | 17.2 | 870 | 50.6 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 21.5 | 365 | 17.0 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/07/28 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 21.1 | 780 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2019/04/13 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 27.6 | 925 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | — | — | |
| 2018/09/05 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 23.5 | 750 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2018/01/06 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 22.3 | 712 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/12/09 | 台中市西屯區福上巷214弄96號 | 15.6 | 840 | 53.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 19.7 | 838 | 42.5 | 5/5F | 公寓 | 28年 | — | — | |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區福上巷214弄60號 | 17.4 | 730 | 41.9 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2017/04/28 | 台中市西屯區福上巷214弄84號 | 18.7 | 940 | 50.2 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台中市西屯區福上巷214弄76號 | 9.7 | 198 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2016/07/10 | 台中市西屯區福上巷214弄74號 | 19.3 | 770 | 40.0 | 5/5F | 公寓 | 27年 | — | — | |
| 2016/06/28 | 台中市西屯區福上巷214弄64號 | 21.8 | 500 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 21.7 | 380 | 17.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 25.6 | 430 | 16.8 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/07/03 | 台中市西屯區福上巷214弄74號 | 7.3 | 350 | 48.2 | — | 透天厝 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台中市西屯區福上巷214弄62號 | 20.0 | 600 | 30.0 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/05/17 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 17.1 | 300 | 17.5 | 5/5F | 套房 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/16 | 台中市西屯區福上巷214弄74號 | 19.5 | 780 | 40.0 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2014/03/08 | 台中市西屯區福上巷214弄84號 | 16.5 | 830 | 50.2 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 25.6 | 860 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2013/11/06 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 22.2 | 710 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 18.7 | 688 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 23.5 | 780 | 33.2 | 5/5F | 公寓 | 24年 | — | — | |
| 2013/05/13 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 17.6 | 650 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 19.1 | 610 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市西屯區福上巷214弄98號 | 16.8 | 535 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 17.4 | 465 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台中市西屯區福上巷214弄96號 | 12.8 | 690 | 53.8 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市西屯區福上巷214弄94號 | 14.9 | 400 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台中市西屯區福上巷214巷64號 | 16.2 | 372 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台中市西屯區福上巷214巷66號 | 15.8 | 372 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/07/14 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 14.6 | 485 | 33.2 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 5房0廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 6,500 | 1,074 | 6.0 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2026/04/13 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 6,900 | 1,141 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2026/03/18 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 6,000 | 1,240 | 4.8 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2026/01/13 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,550 | 1,531 | 3.6 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/12/18 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 5,500 | 1,398 | 3.9 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2025/12/03 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 7,150 | 1,312 | 5.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2025/07/17 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,800 | 1,064 | 5.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/07/06 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 4,500 | 1,144 | 3.9 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2025/07/02 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,950 | 1,312 | 4.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/06/20 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 5,750 | 1,266 | 4.5 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2025/06/18 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 7,000 | 1,193 | 5.9 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2025/06/16 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,000 | 1,332 | 4.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,000 | 1,240 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 5,300 | 1,094 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,800 | 1,160 | 5.9 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 5,800 | 1,200 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/05/05 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 6,500 | 1,074 | 6.0 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | 續租 |
| 2025/04/22 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 6,350 | 1,167 | 5.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/04/15 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 6,900 | 1,141 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2025/03/21 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 6,000 | 1,240 | 4.8 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/12/20 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 5,500 | 1,398 | 3.9 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/12/13 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,550 | 1,531 | 3.6 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/08/13 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,300 | 972 | 5.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 4,500 | 1,144 | 3.9 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/06/13 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 5,300 | 1,177 | 4.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/06/12 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,800 | 1,160 | 5.9 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2024/06/06 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,000 | 1,240 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 6,800 | 1,160 | 5.9 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 5,300 | 1,094 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | 續租 |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區福上巷214弄57號 | 5,800 | 1,200 | 4.8 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2024/05/06 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 6,500 | 1,074 | 6.0 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/04/30 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 5,850 | 1,074 | 5.5 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2024/04/17 | 台中市西屯區福上巷214弄100號 | 6,900 | 1,141 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | 6房0廳6衛 | |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區福上巷214弄78號 | 5,750 | 1,266 | 4.5 | 4/5F | 公寓 | 5房0廳5衛 | |
| 2017/03/20 | 台中市西屯區福上巷214弄60號 | 20,000 | 476 | 41.9 | 1/5F | 店面 | — |
各棟
台中市西屯區福上巷214弄57號
公寓・5樓・1989 完工・24 筆
台中市西屯區福上巷214弄78號
公寓・5樓・1989 完工・12 筆
台中市西屯區福上巷214弄100號
公寓・5樓・1989 完工・12 筆
台中市西屯區福上巷214弄94號
公寓・5樓・1989 完工・7 筆
台中市西屯區福上巷214弄98號
公寓・5樓・1989 完工・6 筆
台中市西屯區福上巷214弄74號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台中市西屯區福上巷214弄84號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
台中市西屯區福上巷214弄96號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
台中市西屯區福上巷214弄72號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市西屯區福上巷214弄60號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市西屯區福上巷214弄64號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄82號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214巷64號
華廈・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214巷66號
華廈・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄62號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄70號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄76號
華廈・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄55號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台中市西屯區福上巷214弄80號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆