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台中市西屯區福上巷319弄20號

台中市西屯區福上巷319弄20號・華廈・6 樓・屋齡 37 年・14 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0,樣本少
一年漲跌
-24.6%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 988 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–51.8 萬/坪・2012/09~2025/05・共 73 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 3 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福上巷319弄20號2017/07/1023.42024/06/0628.76.9 年+22.7%
福上巷319弄20號2013/05/2517.92024/01/2033.210.7 年+85.5%
福上巷319弄22-8號2020/12/2922.22024/01/0125.73 年+15.4%
福上巷319弄22-9號2013/05/1118.82022/07/1423.69.2 年+25.7%
福上巷319弄20號2016/03/0214.42022/03/2129.86.1 年+106.7%
福上巷319弄22-8號2020/10/1620.52022/03/0723.91.4 年+16.7%
福上巷319弄22-6號2019/07/1421.42022/02/1927.02.6 年+26.4%
福上巷319弄22-8號2014/01/2719.82020/12/2922.26.9 年+12.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/05/30台中市西屯區福上巷319弄22-5號23.61385.83/6F華廈36年1房0廳1衛—
2024/06/06台中市西屯區福上巷319弄20號28.71,57054.73/6F華廈35年3房2廳2衛—
2024/05/21台中市西屯區福上巷319弄22-8號31.31835.84/6F華廈35年1房0廳1衛—
2024/05/04台中市西屯區福上巷319弄22-7號31.81865.84/6F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2024/01/20台中市西屯區福上巷319弄20號33.22076.24/6F華廈34年1房0廳1衛—
2024/01/01台中市西屯區福上巷319弄22-8號25.71505.86/6F華廈34年——
2023/05/02台中市西屯區福上巷319弄22號14.885057.51/6F華廈33年7房0廳7衛—含增建
2022/09/04台中市西屯區福上巷319弄22-9號29.81,06035.52/6F華廈33年6房0廳6衛—含租約
2022/07/14台中市西屯區福上巷319弄22-9號23.684035.52/6F華廈33年6房0廳6衛—
2022/03/21台中市西屯區福上巷319弄20號29.81866.24/6F華廈32年1房0廳1衛—
2022/03/07台中市西屯區福上巷319弄22-8號23.91405.83/6F華廈32年1房0廳1衛—
2022/02/19台中市西屯區福上巷319弄22-6號27.01585.85/6F華廈32年1房0廳1衛—
2021/12/20台中市西屯區福上巷319弄22-4號22.282537.26/6F華廈32年6房0廳6衛—
2021/11/28台中市西屯區福上巷319弄22號23.21285.55/6F公寓32年1房0廳1衛—
2021/11/26台中市西屯區福上巷319弄22-7號22.01295.83/6F華廈32年1房1廳1衛—
2021/09/03台中市西屯區福上巷319弄20號22.51325.94/6F華廈32年1房1廳1衛—
2021/08/20台中市西屯區福上巷319弄22-9號27.185531.51/6F華廈32年6房6廳6衛—
2020/12/29台中市西屯區福上巷319弄22-8號22.21305.86/6F華廈31年1房1廳1衛—
2020/10/16台中市西屯區福上巷319弄22-8號20.51205.83/6F華廈31年1房1廳1衛—
2020/08/30台中市西屯區福上巷319弄22-9號25.680531.51/6F華廈31年6房6廳6衛—
2020/08/04台中市西屯區福上巷319弄20號21.71356.24/6F華廈31年——
2020/06/28台中市西屯區福上巷319弄20號21.01,14654.75/6F華廈31年9房0廳9衛—含增建含租約
2019/11/17台中市西屯區福上巷319弄22-9號24.988535.54/6F華廈30年6房0廳6衛—含增建
2019/08/14台中市西屯區福上巷319弄20號18.41085.94/6F套房30年1房0廳1衛—
2019/07/14台中市西屯區福上巷319弄22-6號21.41255.85/6F套房30年1房0廳1衛—
2019/06/27台中市西屯區福上巷319弄22-7號18.81105.85/6F套房30年1房0廳1衛—
2019/03/18台中市西屯區福上巷319弄20號20.21205.92/6F套房29年1房0廳1衛—
2019/01/31台中市西屯區福上巷319弄22-5號21.41255.85/6F套房29年1房0廳1衛—
2019/01/29台中市西屯區福上巷319巷20-1號14.2765.34/6F套房29年——
2018/12/20台中市西屯區福上巷319弄22-8號21.81285.85/6F套房29年1房1廳1衛—
2018/11/21台中市西屯區福上巷319弄22-6號22.21305.83/6F華廈29年1房0廳1衛—含增建
2018/09/01台中市西屯區福上巷319弄20-1號26.729010.96/6F套房29年1房0廳1衛—含增建
2018/07/13台中市西屯區福上巷319弄22-2號17.81106.25/6F套房29年1房1廳1衛—
2018/04/13台中市西屯區福上巷319弄22-8號21.41255.85/6F套房28年1房0廳1衛—
2018/03/09台中市西屯區福上巷319弄22-8號21.01235.83/6F套房28年1房0廳1衛—
2017/07/10台中市西屯區福上巷319弄20號23.41,28054.73/6F華廈28年3房2廳2衛—
2017/03/20台中市西屯區福上巷319弄20號17.71106.24/6F套房27年1房0廳1衛—
2017/01/09台中市西屯區福上巷319弄20號22.91,25054.73/6F華廈27年9房0廳9衛—
2016/11/25台中市西屯區福上巷319弄22-4號16.71056.34/6F套房27年——含增建
2016/10/28台中市西屯區福上巷319弄22-4號51.82905.61/6F套房27年1房0廳1衛—
2016/10/28台中市西屯區福上巷319弄22-2號30.31505.01/6F套房27年1房0廳1衛—
2016/07/25台中市西屯區福上巷319弄20號21.91,20054.73/6F華廈27年9房0廳9衛—
2016/06/27台中市西屯區福上巷319弄20號15.7986.24/6F套房27年1房1廳1衛—
2016/03/02台中市西屯區福上巷319弄20號14.4906.24/6F套房26年1房0廳1衛—
2016/01/04台中市西屯區福上巷319弄20號20.11,10054.75/6F華廈26年9房0廳9衛—
2015/12/13台中市西屯區福上巷319弄22-9號23.182035.53/6F華廈26年6房0廳6衛—含增建
2015/11/30台中市西屯區福上巷319弄22-2號16.1805.01/6F套房26年1房0廳1衛—
2015/10/18台中市西屯區福上巷319弄20號17.821211.92/6F華廈26年2房0廳2衛—
2015/09/02台中市西屯區福上巷319弄20號14.2856.02/6F套房26年1房0廳1衛—
2015/06/30台中市西屯區福上巷319弄22號21.41185.53/6F套房26年1房1廳1衛—
2015/06/09台中市西屯區福上巷319弄22-2號17.81106.24/6F套房26年1房0廳1衛—
2015/06/03台中市西屯區福上巷319弄22-5號20.242020.71/6F華廈26年4房4廳4衛—
2015/05/13台中市西屯區福上巷319弄20號14.6906.22/6F套房25年1房0廳1衛—
2015/04/02台中市西屯區福上巷319弄22-9號26.694535.56/6F華廈25年——含增建
2015/01/04台中市西屯區福上巷319弄20號19.11186.22/6F套房25年1房1廳1衛—
2014/11/20台中市西屯區福上巷319弄22-2號14.1705.01/6F套房25年1房0廳1衛—
2014/10/13台中市西屯區福上巷319弄22-3號18.61156.24/6F套房25年1房1廳1衛—
2014/10/04台中市西屯區福上巷319弄22-4號24.81395.61/6F套房25年1房0廳1衛—
2014/09/06台中市西屯區福上巷319弄20-1號15.9855.33/6F套房25年1房0廳1衛—
2014/08/15台中市西屯區福上巷319弄20號16.720812.54/6F套房25年1房0廳1衛—
2014/05/10台中市西屯區福上巷319弄20號21.91,20054.75/6F華廈24年9房0廳9衛—
2014/04/26台中市西屯區福上巷319弄22-8號12.8755.83/6F套房24年1房0廳1衛—
2014/04/18台中市西屯區福上巷319弄22-9號17.763035.54/6F華廈24年6房0廳6衛—
2014/04/03台中市西屯區福上巷319弄22-9號20.372035.55/6F華廈24年6房0廳6衛—
2014/01/27台中市西屯區福上巷319弄22-8號19.81165.86/6F華廈24年1房1廳1衛—
2013/12/13台中市西屯區福上巷319弄22-7號18.11065.86/6F套房24年1房0廳1衛—
2013/05/25台中市西屯區福上巷319弄20號17.932117.94/6F套房24年3房0廳3衛—
2013/05/22台中市西屯區福上巷319弄22-9號22.972031.51/6F華廈24年6房0廳6衛—
2013/05/11台中市西屯區福上巷319弄22-9號18.866835.52/6F華廈23年6房0廳6衛—
2013/03/27台中市西屯區福上巷319弄22-9號18.063935.53/6F華廈23年6房0廳6衛—含增建
2013/03/04台中市西屯區福上巷319弄22-9號23.182035.56/6F華廈23年——
2013/01/10台中市西屯區福上巷319弄22-8號14.7865.86/6F華廈23年1房0廳1衛—
2012/09/28台中市西屯區福上巷319弄22-5號17.130017.65/6F套房23年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/22台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房1廳1衛
2026/04/17台中市西屯區福上巷319弄22-2號6,9001,1176.23/6F華廈1房1廳1衛續租
2026/04/17台中市西屯區福上巷319弄22號6,1001,1045.54/6F華廈1房1廳1衛續租
2026/04/14台中市西屯區福上巷319弄20號6,1009886.22/6F華廈1房1廳1衛續租
2026/04/14台中市西屯區福上巷319弄22-3號6,0009726.23/6F華廈1房1廳1衛續租
2026/04/13台中市西屯區福上巷319弄22-4號6,2009956.23/6F華廈1房1廳1衛續租
2026/03/31台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008366.06/6F華廈1房1廳1衛
2025/12/11台中市西屯區福上巷319弄22-8號6,0001,0255.84/6F華廈1房1廳1衛續租
2025/10/01台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房1廳1衛
2025/08/13台中市西屯區福上巷319弄22-5號6,0001,0255.83/6F華廈1房0廳1衛
2025/07/21台中市西屯區福上巷319弄22-5號5,1008735.86/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/16台中市西屯區福上巷319弄22號5,3009595.54/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/16台中市西屯區福上巷319弄22-2號6,9001,1176.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/16台中市西屯區福上巷319弄22-2號6,1009886.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/09台中市西屯區福上巷319弄20號6,1009886.22/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/06台中市西屯區福上巷319弄22-3號6,0009726.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/06/02台中市西屯區福上巷319弄22-4號6,2009956.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/05/26台中市西屯區福上巷319弄20號5,6009396.02/6F華廈1房1廳1衛
2025/05/16台中市西屯區福上巷319弄22-4號7,0001,1146.35/6F華廈1房0廳1衛
2025/05/07台中市西屯區福上巷319弄20-1號6,0001,1245.32/6F華廈1房1廳1衛
2025/04/23台中市西屯區福上巷319弄20號4,8008036.02/6F華廈1房1廳1衛
2025/04/23台中市西屯區福上巷319弄22-3號5,4008766.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/04/23台中市西屯區福上巷319弄22-4號5,4008666.23/6F華廈1房1廳1衛
2025/04/07台中市西屯區福上巷319弄22-1號6,0009726.22/6F華廈1房1廳1衛
2024/12/15台中市西屯區福上巷319弄22-8號6,0001,0255.84/6F華廈—
2024/09/12台中市西屯區福上巷319弄22號5,3009595.54/6F華廈1房0廳1衛
2024/08/02台中市西屯區福上巷319弄22-5號5,5009395.86/6F華廈1房0廳1衛
2024/07/12台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2024/07/01台中市西屯區福上巷319弄20號4,7007876.06/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2024/06/16台中市西屯區福上巷319弄20號4,8008036.02/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2024/06/16台中市西屯區福上巷319弄22-2號5,8009396.23/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2024/05/09台中市西屯區福上巷319弄22號5,3009595.54/6F華廈1房0廳1衛含管理費
2024/04/24台中市西屯區福上巷319弄20號4,9007936.22/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/04/24台中市西屯區福上巷319弄22-3號5,4008766.23/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/04/12台中市西屯區福上巷319弄22-4號5,4008666.23/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/01/09台中市西屯區福上巷319弄20號4,8008105.96/6F華廈1房0廳1衛
2023/08/25台中市西屯區福上巷319弄20號6,5001,0516.26/6F華廈1房0廳1衛
2023/08/20台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/08/16台中市西屯區福上巷319弄22-8號6,5001,1115.83/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/08/14台中市西屯區福上巷319弄20號4,5007546.06/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/05/09台中市西屯區福上巷319弄20號4,9007936.22/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/05/05台中市西屯區福上巷319弄22號4,8008695.54/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/04/28台中市西屯區福上巷319弄22-3號5,4008766.23/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2023/04/28台中市西屯區福上巷319弄22-4號5,4008666.23/6F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2022/12/25台中市西屯區福上巷319弄20號4,5007575.96/6F華廈1房0廳1衛
2022/08/27台中市西屯區福上巷319弄20號4,5007546.06/6F公寓1房0廳1衛
2022/08/20台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房0廳1衛
2022/01/01台中市西屯區福上巷319弄20號4,5007575.96/6F華廈1房0廳1衛
2021/08/19台中市西屯區福上巷319弄20號5,0008435.96/6F華廈1房0廳1衛
2021/06/24台中市西屯區福上巷319弄20號4,5007546.06/6F公寓1房0廳1衛

各棟