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台北市信義區中坡南路86號

台北市信義區中坡南路86號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

64.7萬/坪

-26.4%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.9–72.5 萬/坪・2013/08～2026/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/01/15
台北市信義區中坡南路90號
57.1萬/坪
2,050 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建
2025/09/27
台北市信義區中坡南路84-1號
72.4萬/坪
1,718 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2023/07/21
台北市信義區中坡南路86號
60.5萬/坪
2,488 萬
41.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/20
台北市信義區中坡南路90號
52.9萬/坪
1,900 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/12
台北市信義區中坡南路86號
53.5萬/坪
2,200 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2021/10/12
台北市信義區中坡南路84-1號
66.1萬/坪
1,568 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/09/17
台北市信義區中坡南路86號
48.2萬/坪
1,980 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2021/08/29
台北市信義區中坡南路86號
51.8萬/坪
2,130 萬
41.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・5房1廳3衛
含增建
2021/02/25
台北市信義區中坡南路86號
46.9萬/坪
1,930 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2020/03/10
台北市信義區中坡南路86號
43.5萬/坪
1,790 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
2019/03/05
台北市信義區中坡南路86號
48.6萬/坪
2,000 萬
41.1 坪・3/5F・公寓・4房2廳2衛
2018/07/31
台北市信義區中坡南路84-1號
58.8萬/坪
1,396 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・2房2廳2衛
2018/04/30
台北市信義區中坡南路84-1號
42.9萬/坪
1,018 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・2房2廳1衛
2018/03/14
台北市信義區中坡南路86-1號
43.7萬/坪
890 萬
20.4 坪・4/5F・公寓・2房1廳1衛
2014/10/19
台北市信義區中坡南路84-1號
72.5萬/坪
1,720 萬
23.7 坪・1/5F・公寓・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台北市信義區中坡南路90號	57.1	2,050	35.9	5/5F	公寓	43年	5房0廳5衛	—	含增建
2025/09/27	台北市信義區中坡南路84-1號	72.4	1,718	23.7	2/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	台北市信義區中坡南路86號	60.5	2,488	41.1	3/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/20	台北市信義區中坡南路90號	52.9	1,900	35.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	台北市信義區中坡南路86號	53.5	2,200	41.1	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2021/10/12	台北市信義區中坡南路84-1號	66.1	1,568	23.7	2/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/09/17	台北市信義區中坡南路86號	48.2	1,980	41.1	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2021/08/29	台北市信義區中坡南路86號	51.8	2,130	41.1	3/5F	公寓	38年	5房1廳3衛	—	含增建
2021/02/25	台北市信義區中坡南路86號	46.9	1,930	41.1	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2020/03/10	台北市信義區中坡南路86號	43.5	1,790	41.1	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2019/03/05	台北市信義區中坡南路86號	48.6	2,000	41.1	3/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2018/07/31	台北市信義區中坡南路84-1號	58.8	1,396	23.7	2/5F	公寓	—	2房2廳2衛	—
2018/04/30	台北市信義區中坡南路84-1號	42.9	1,018	23.7	2/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2018/03/14	台北市信義區中坡南路86-1號	43.7	890	20.4	4/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2014/10/19	台北市信義區中坡南路84-1號	72.5	1,720	23.7	1/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中坡南路90號	2013/12/13	50.1	2026/01/15	57.1	12.1 年	+13.9%
中坡南路84-1號	2021/10/12	66.1	2025/09/27	72.4	4 年	+9.6%
中坡南路86號	2021/08/29	51.8	2023/07/21	60.5	1.9 年	+16.8%
中坡南路86號	2021/09/17	48.2	2022/06/12	53.5	0.7 年	+11.1%
中坡南路84-1號	2018/07/31	58.8	2021/10/12	66.1	3.2 年	+12.3%
中坡南路86號	2021/02/25	46.9	2021/09/17	48.2	0.6 年	+2.6%
中坡南路86號	2019/03/05	48.6	2021/08/29	51.8	2.5 年	+6.5%
中坡南路86號	2020/03/10	43.5	2021/02/25	46.9	1 年	+7.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	台北市信義區中坡南路86號	37,000	899	41.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2024/11/06	台北市信義區中坡南路86號	37,000	899	41.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛