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璞石II

台北市信義區信安街103巷8-6號・華廈・5 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：璞石II社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.6–88.8 萬/坪・2010/09～2024/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2024/06/05
台北市信義區信安街103巷8-8號
87.0萬/坪
5,788 萬
66.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2022/01/22
台北市信義區信安街103巷8-6號
88.8萬/坪
4,130 萬
44.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2021/10/28
台北市信義區信安街103巷8-7號
71.9萬/坪
4,050 萬
56.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/05/20
台北市信義區信安街103巷8-7號
74.9萬/坪
3,550 萬
44.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2016/08/29
台北市信義區信安街103巷8-5號
65.0萬/坪
9,000 萬
138.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
2016/04/28
台北市信義區信安街103巷8-8號
63.3萬/坪
4,200 萬
58.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房4廳2衛
升降平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2014/05/17
台北市信義區信安街103巷8-8號
76.1萬/坪
4,380 萬
54.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/05/15
台北市信義區信安街103巷8-8號
81.3萬/坪
4,660 萬
54.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/25
台北市信義區信安街103巷8-7號
79.8萬/坪
3,768 萬
44.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/12
台北市信義區信安街103巷8-6號
75.7萬/坪
3,600 萬
44.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/02/26
台北市信義區信安街103巷8-8號
71.0萬/坪
4,650 萬
58.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 500萬）
2014/02/11
台北市信義區信安街103巷8-6號
77.8萬/坪
3,752 萬
44.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 310萬預售分件
2014/02/11
台北市信義區信安街103巷8-7號
77.9萬/坪
3,742 萬
44.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 310萬預售分件
2013/10/23
台北市信義區信安街103巷8-7號
69.9萬/坪
3,330 萬
44.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）預售分件
2012/10/30
台北市信義區信安街103巷8-6號
60.6萬/坪
2,833 萬
44.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/05	台北市信義區信安街103巷8-8號	87.0	5,788	66.5	4/5F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2022/01/22	台北市信義區信安街103巷8-6號	88.8	4,130	44.3	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2021/10/28	台北市信義區信安街103巷8-7號	71.9	4,050	56.4	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/05/20	台北市信義區信安街103巷8-7號	74.9	3,550	44.1	4/5F	華廈	7年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2016/08/29	台北市信義區信安街103巷8-5號	65.0	9,000	138.4	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	—
2016/04/28	台北市信義區信安街103巷8-8號	63.3	4,200	58.5	1/5F	華廈	3年	2房4廳2衛	升降平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2014/05/17	台北市信義區信安街103巷8-8號	76.1	4,380	54.2	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/05/15	台北市信義區信安街103巷8-8號	81.3	4,660	54.2	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/25	台北市信義區信安街103巷8-7號	79.8	3,768	44.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/12	台北市信義區信安街103巷8-6號	75.7	3,600	44.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）
2014/02/26	台北市信義區信安街103巷8-8號	71.0	4,650	58.5	1/5F	華廈	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 500萬）
2014/02/11	台北市信義區信安街103巷8-6號	77.8	3,752	44.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 310萬	預售分件
2014/02/11	台北市信義區信安街103巷8-7號	77.9	3,742	44.1	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 310萬	預售分件
2013/10/23	台北市信義區信安街103巷8-7號	69.9	3,330	44.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	預售分件
2012/10/30	台北市信義區信安街103巷8-6號	60.6	2,833	44.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信安街103巷8-8號	2011/07/28	73.6	2024/06/05	87.0	12.9 年	+18.3%
信安街103巷8-6號	2012/10/30	60.6	2022/01/22	73.1	9.2 年	+20.5%
信安街103巷8-7號	2014/04/25	66.9	2021/10/28	71.9	7.5 年	+7.5%
信安街103巷8-7號	2011/07/31	75.3	2020/05/20	63.0	8.8 年	-16.3%