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挹翠山林大廈

台北市信義區信義路5段150巷463號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・5 棟

別名：挹翠山林大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1286 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.4–86.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
台北市信義區信義路5段150巷463號
79.1萬/坪
820 萬
10.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/07
台北市信義區信義路5段150巷457號
65.5萬/坪
2,300 萬
35.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/07/03
台北市信義區信義路5段150巷463號
68.2萬/坪
690 萬
10.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/05/26
台北市信義區信義路5段150巷465號
86.0萬/坪
2,123 萬
24.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/24
台北市信義區信義路5段150巷463號
86.5萬/坪
620 萬
7.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/26
台北市信義區信義路5段150巷457號
81.3萬/坪
2,200 萬
27.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/12
台北市信義區信義路5段150巷463號
72.3萬/坪
870 萬
12.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/15
台北市信義區信義路5段150巷463號
74.0萬/坪
530 萬
7.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/05/01
台北市信義區信義路5段150巷463號
72.1萬/坪
730 萬
10.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年
2022/03/15
台北市信義區信義路5段150巷463號
69.1萬/坪
700 萬
10.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/26
台北市信義區信義路5段150巷463號
72.1萬/坪
730 萬
10.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/11/30
台北市信義區信義路5段150巷463號
68.0萬/坪
705 萬
10.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/22
台北市信義區信義路5段150巷463號
67.7萬/坪
485 萬
7.2 坪・6/10F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2019/07/07
台北市信義區信義路5段150巷463號
69.8萬/坪
500 萬
7.2 坪・3/10F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2019/04/21
台北市信義區信義路5段150巷457號
68.0萬/坪
1,868 萬
27.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台北市信義區信義路5段150巷463號	79.1	820	10.4	4/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/07	台北市信義區信義路5段150巷457號	65.5	2,300	35.1	4/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/07/03	台北市信義區信義路5段150巷463號	68.2	690	10.1	7/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/05/26	台北市信義區信義路5段150巷465號	86.0	2,123	24.7	6/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/24	台北市信義區信義路5段150巷463號	86.5	620	7.2	3/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/26	台北市信義區信義路5段150巷457號	81.3	2,200	27.1	8/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/12	台北市信義區信義路5段150巷463號	72.3	870	12.0	9/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	台北市信義區信義路5段150巷463號	74.0	530	7.2	3/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/05/01	台北市信義區信義路5段150巷463號	72.1	730	10.1	3/10F	華廈	28年	—	—
2022/03/15	台北市信義區信義路5段150巷463號	69.1	700	10.1	3/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/26	台北市信義區信義路5段150巷463號	72.1	730	10.1	7/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/11/30	台北市信義區信義路5段150巷463號	68.0	705	10.4	6/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/22	台北市信義區信義路5段150巷463號	67.7	485	7.2	6/10F	套房	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/07/07	台北市信義區信義路5段150巷463號	69.8	500	7.2	3/10F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2019/04/21	台北市信義區信義路5段150巷457號	68.0	1,868	27.5	8/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路5段150巷463號	2015/01/24	60.8	2025/09/14	79.1	10.6 年	+30.2%
信義路5段150巷457號	2013/03/29	52.2	2025/03/07	65.5	11.9 年	+25.3%
信義路5段150巷463號	2023/04/15	74.0	2024/04/24	86.5	1 年	+17%
信義路5段150巷463號	2017/12/19	59.9	2023/10/12	72.3	5.8 年	+20.8%
信義路5段150巷463號	2019/07/07	69.8	2023/04/15	74.0	3.8 年	+6%
信義路5段150巷463號	2013/01/20	55.3	2022/03/15	69.1	9.1 年	+25%
信義路5段150巷463號	2016/10/12	64.2	2021/01/26	72.1	4.3 年	+12.3%
信義路5段150巷463號	2014/02/09	64.0	2020/11/30	68.0	6.8 年	+6.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	台北市信義區信義路5段150巷463號	13,010	1,286	10.1	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/05/13	台北市信義區信義路5段150巷463號	14,010	1,385	10.1	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/09/21	台北市信義區信義路5段150巷463號	10,000	1,395	7.2	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/06/03	台北市信義區信義路5段150巷463號	15,000	1,481	10.1	6/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/05	台北市信義區信義路5段150巷463號	10,000	1,395	7.2	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/06/28	台北市信義區信義路5段150巷463號	17,500	1,507	11.6	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/07/26	台北市信義區信義路5段150巷463號	18,000	2,512	7.2	6/10F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/10/16	台北市信義區信義路5段150巷463號	13,500	1,332	10.1	2/10F	華廈	—
2018/11/26	台北市信義區信義路5段150巷465號	23,000	949	24.3	3/9F	華廈	3房1廳1衛
2016/10/21	台北市信義區信義路5段150巷465號	23,000	949	24.3	3/9F	華廈	3房1廳1衛