近一年中位單價
75.8萬/坪
-13.8%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 992 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 40.6–86.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/11/0973.6萬/坪1,181 萬16.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2278.0萬/坪1,250 萬16.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2025/06/2368.0萬/坪1,120 萬16.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2371.7萬/坪1,285 萬17.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1263.6萬/坪2,900 萬45.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2586.0萬/坪1,500 萬17.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0378.9萬/坪1,300 萬16.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2362.5萬/坪1,002 萬16.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1756.6萬/坪2,200 萬34.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/08/0170.0萬/坪1,123 萬16.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/3168.8萬/坪1,200 萬17.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/2661.4萬/坪1,100 萬17.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1348.5萬/坪2,000 萬41.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/03/1768.8萬/坪1,200 萬17.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/0468.1萬/坪1,188 萬17.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 73.6 | 1,181 | 16.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 78.0 | 1,250 | 16.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 68.0 | 1,120 | 16.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 71.7 | 1,285 | 17.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 63.6 | 2,900 | 45.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/25 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 86.0 | 1,500 | 17.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 78.9 | 1,300 | 16.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 62.5 | 1,002 | 16.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 56.6 | 2,200 | 34.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 70.0 | 1,123 | 16.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/31 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 68.8 | 1,200 | 17.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 61.4 | 1,100 | 17.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 48.5 | 2,000 | 41.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 68.8 | 1,200 | 17.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 68.1 | 1,188 | 17.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路5段150巷499號 | 2025/10/22 | 78.0 | 1.6 年 | +24.8% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2024/11/23 | 71.7 | 10.1 年 | +42.8% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2024/06/03 | 78.9 | 9.5 年 | +36.8% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2023/08/01 | 70.0 | 6.1 年 | +21.3% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2022/09/13 | 48.5 | 3.5 年 | +11.1% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2021/09/04 | 48.3 | 5.7 年 | +15% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2021/01/18 | 49.4 | 2.8 年 | -3% | ||
| 信義路5段150巷499號 | 2019/03/21 | 43.6 | 2.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 40,378 | 655 | 61.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 23,800 | 1,329 | 17.9 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/06 | 台北市信義區信義路5段150巷499號 | 19,000 | 1,091 | 17.4 | 13/16F | 套房 | 含管理費 |