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台北達康科技中心

台北市內湖區安美街163號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・5 棟

別名：台北達康科技中心管理委員會

近一年中位單價

35.0萬/坪

-51.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–35.0 萬/坪・2012/09～2025/12・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/24
台北市內湖區安美街165號
35.0萬/坪
3,000 萬
76.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳0衛
坡道平面 340萬
2025/03/13
台北市內湖區安美街161號
34.2萬/坪
3,100 萬
76.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・5房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/05/10
台北市內湖區安美街165號
34.0萬/坪
3,089 萬
76.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/07/18
台北市內湖區安美街163號
30.1萬/坪
2,900 萬
96.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳0衛
2022/11/25
台北市內湖區安美街161號
20.5萬/坪
2,328 萬
113.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面 390萬
2021/06/09
台北市內湖區潭美街590號
25.6萬/坪
2,625 萬
102.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年
2020/09/28
台北市內湖區潭美街590號
28.7萬/坪
2,820 萬
80.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/06/24
台北市內湖區安美街163號
28.2萬/坪
2,598 萬
74.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・5房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/03/06
台北市內湖區安美街161號
22.2萬/坪
3,000 萬
89.9 坪・2/9F・廠辦・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2014/01/25
台北市內湖區潭美街588號
32.1萬/坪
3,100 萬
81.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/06/25
台北市內湖區安美街163號
22.8萬/坪
2,200 萬
74.5 坪・5/9F・廠辦・屋齡 9 年・3房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/09/13
台北市內湖區安美街165號
20.7萬/坪
2,050 萬
99.2 坪・7/9F・辦公商業大樓・屋齡 8 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/24	台北市內湖區安美街165號	35.0	3,000	76.0	5/9F	華廈	21年	3房1廳0衛	坡道平面 340萬
2025/03/13	台北市內湖區安美街161號	34.2	3,100	76.0	7/9F	華廈	20年	5房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/05/10	台北市內湖區安美街165號	34.0	3,089	76.0	6/9F	華廈	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/07/18	台北市內湖區安美街163號	30.1	2,900	96.5	5/9F	華廈	19年	4房1廳0衛	—
2022/11/25	台北市內湖區安美街161號	20.5	2,328	113.3	3/9F	華廈	18年	—	坡道平面 390萬
2021/06/09	台北市內湖區潭美街590號	25.6	2,625	102.5	3/9F	華廈	17年	—	—
2020/09/28	台北市內湖區潭美街590號	28.7	2,820	80.9	5/9F	華廈	16年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/06/24	台北市內湖區安美街163號	28.2	2,598	74.5	7/9F	華廈	16年	5房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/03/06	台北市內湖區安美街161號	22.2	3,000	89.9	2/9F	廠辦	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2014/01/25	台北市內湖區潭美街588號	32.1	3,100	81.0	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2013/06/25	台北市內湖區安美街163號	22.8	2,200	74.5	5/9F	廠辦	9年	3房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/09/13	台北市內湖區安美街165號	20.7	2,050	99.2	7/9F	辦公商業大樓	8年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/05/10	台北市內湖區安美街163號	52,000	605	85.8	2/9F	華廈	—
2021/08/05	台北市內湖區潭美街590號	60,000	595	101.1	2/9F	廠辦	—
2020/08/13	台北市內湖區潭美街590號	50,000	486	80.9	4/9F	華廈	1房1廳1衛
2019/11/29	台北市內湖區安美街163號	49,000	572	85.8	2/9F	廠辦	—
2019/05/30	台北市內湖區潭美街588號	46,000	569	80.8	4/9F	華廈	1房1廳1衛
2018/04/19	台北市內湖區安美街161號	48,000	493	97.6	7/9F	辦公商業大樓	—
2017/10/12	台北市內湖區安美街163號	44,000	727	60.6	2/9F	辦公商業大樓	—
2016/10/24	台北市內湖區潭美街588號	55,000	526	80.9	9/9F	廠辦	—
2015/10/01	台北市內湖區潭美街590號	50,000	612	57.9	7/9F	廠辦	—
2013/12/12	台北市內湖區安美街163號	44,000	655	67.3	2/9F	廠辦	—