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台北市內湖區 土地行情 →
近一年中位單價
71.3萬/坪
+2.2%vs 前一年近三年 69.4
近一年成交
656筆
近三年 3,934 筆
中位總價
2,350萬
租金報酬率
2.04%
月租 1212 元/坪・1112 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 10.33%・±10% 內 48.78%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森大直 台北市內湖區文湖街21巷91弄9號 | 台北市內湖區 | 72.2 | -15.0% | 13 | 8年 |
| 瓏山林藝術館 台北市內湖區民權東路6段146號 | 台北市內湖區 | 79.2 | -4.9% | 10 | 17年 |
| 華固i-PARK 台北市內湖區南京東路6段451巷57號 | 台北市內湖區 | 79.8 | -4.2% | 9 | 18年 |
| 台北市內湖區金湖路363巷25弄21號 | 台北市內湖區 | 101.4 | — | 8 | 1年 |
| 台北市內湖區民權東路6段180巷42弄11號 | 台北市內湖區 | 99.9 | +0.7% | 7 | 8年 |
| 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 台北市內湖區 | 72.5 | +1.9% | 6 | 18年 |
| 湖適 台北市內湖區成功路2段486巷12號 | 台北市內湖區 | 70.8 | -10.8% | 6 | 28年 |
| 湖邦貴族大廈 台北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號 | 台北市內湖區 | 78.0 | +9.0% | 6 | 36年 |
| 昇陽大地 台北市內湖區金龍路222巷16號 | 台北市內湖區 | 81.2 | -2.6% | 5 | 33年 |
| VICTOR嘉醴 台北市內湖區金莊路100號 | 台北市內湖區 | 50.8 | -6.4% | 5 | 14年 |
| 大湖公園家守望相助 台北市內湖區星雲街168巷7號 | 台北市內湖區 | 96.9 | +7.9% | 5 | 31年 |
| 台北市內湖區內湖路2段103巷119弄7號 | 台北市內湖區 | 51.9 | -5.2% | 4 | 43年 |
| 碧山森之林 台北市內湖區內湖路3段72巷61號 | 台北市內湖區 | 74.3 | +11.7% | 4 | 32年 |
| 大漢MVP 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 台北市內湖區 | 93.7 | -3.5% | 4 | 21年 |
| 陽光生活 台北市內湖區文德路210巷30弄100號 | 台北市內湖區 | 87.0 | +24.3% | 4 | 24年 |
| 台北市內湖區星雲街168巷43號 | 台北市內湖區 | 86.0 | -6.3% | 4 | 29年 |
| 台北市內湖區康寧路1段292號 | 台北市內湖區 | 84.4 | -1.9% | 4 | 35年 |
| 東湖捷運我的家 台北市內湖區民權東路6段280巷155弄213號 | 台北市內湖區 | 89.4 | -0.7% | 4 | 29年 |
| 美秀館 台北市內湖區新明路355號 | 台北市內湖區 | 73.7 | +0.0% | 4 | 17年 |
| 國揚洲際企業總部 台北市內湖區新湖二路113號 | 台北市內湖區 | 69.0 | -3.3% | 4 | 2年 |
| 遠雄藝朗 台北市內湖區石潭路27號 | 台北市內湖區 | 66.6 | +8.2% | 4 | 17年 |
| 山丘小墅 台北市內湖區環山路2段28號 | 台北市內湖區 | 89.7 | -1.7% | 4 | 8年 |
| 麥帥新城E區 台北市內湖區南京東路6段81號 | 台北市內湖區 | 67.0 | -2.6% | 3 | 28年 |
| 大湖企業家大樓 台北市內湖區民權東路6段296巷26號 | 台北市內湖區 | 79.5 | +6.6% | 3 | 34年 |
| 文心casaait 台北市內湖區星雲街210巷26號 | 台北市內湖區 | 100.3 | +10.0% | 3 | 13年 |
| 遠雄瑞士經貿中心 台北市內湖區新湖一路81號 | 台北市內湖區 | 47.1 | -8.1% | 3 | 14年 |
| 涵碧園 台北市內湖區文德路273號 | 台北市內湖區 | 101.4 | +16.2% | 3 | 19年 |
| 宏泰巨星 台北市內湖區成功路4段50號 | 台北市內湖區 | 67.6 | -6.4% | 3 | 37年 |
| 雙湖匯 台北市內湖區成功路4段178號 | 台北市內湖區 | 91.1 | -13.2% | 3 | 31年 |
| 台北市內湖區成功路4段30巷28弄25號 | 台北市內湖區 | 92.1 | -5.0% | 3 | 31年 |
| 台北市內湖區內湖路1段91巷60號 | 台北市內湖區 | 44.3 | — | 3 | 45年 |
| 義泰吾境 台北市內湖區南京東路6段355號 | 台北市內湖區 | 118.0 | — | 3 | 1年 |
| 內湖新生大樓 台北市內湖區舊宗路2段121巷23號 | 台北市內湖區 | 40.0 | — | 3 | 18年 |
| 維妮花園 台北市內湖區民權東路6段407號 | 台北市內湖區 | 98.1 | +1.4% | 3 | 21年 |
| 大直新貴大廈 台北市內湖區文湖街21巷112弄12號 | 台北市內湖區 | 73.7 | +1.4% | 3 | 23年 |
| 公園VIP 台北市內湖區文德路210巷8號 | 台北市內湖區 | 110.7 | +6.0% | 3 | 30年 |
| 波綠露花園大廈 台北市內湖區文德路208巷54號 | 台北市內湖區 | 71.1 | +10.9% | 3 | 32年 |
| 麗湖WYNN 台北市內湖區成功路5段83號 | 台北市內湖區 | 98.0 | -2.6% | 3 | 18年 |
| 台北市內湖區江南街71巷75弄20號 | 台北市內湖區 | 75.3 | -3.0% | 3 | 42年 |
| 台北市康寧公視 台北市內湖區康寧路3段189巷85號 | 台北市內湖區 | 70.4 | -1.0% | 3 | 32年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 台北市內湖區新湖二路158號 | 騰富科技中心 | 39.1 | 3,800 | 97.1 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳0衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號 | 夆典百富 | 84.0 | 4,250 | 38.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/28 | 台北市內湖區新湖二路148號 | #598575 | 80.5 | 66,000 | 794.0 | 3/6F | 華廈 | 13年 | 4房6廳12衛 | 升降平面 2,050萬 | |
| 2026/07/26 | 台北市內湖區星雲街161巷2號 | 巧洋花園大廈 | 97.9 | 2,550 | 23.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/07/26 | 台北市內湖區港華街107巷25號 | 寶之華 | 68.5 | 5,938 | 86.7 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/20 | 台北市內湖區金龍路222巷16號 | 昇陽大地 | 88.4 | 1,000 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台北市內湖區內湖路2段253巷58號 | 山妍四季蝶舞行館 | 91.3 | 3,880 | 37.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 500萬 | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 湖邦貴族大廈 | 81.0 | 1,800 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2026/07/07 | 台北市內湖區新明路498巷14弄9號 | 夢想家〈圓夢區〉 | 72.5 | 2,300 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/05 | 台北市內湖區民權東路6段150-1號 | 瓏山林藝術館 | 82.5 | 1,070 | 13.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/28 | 台北市內湖區新明路451巷34弄8號 | — | 49.6 | 1,032 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/27 | 台北市內湖區康寧路3段99巷8弄10號 | #467234 | 66.5 | 2,000 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/27 | 台北市內湖區南京東路6段350-2號 | #466998 | 76.2 | 1,680 | 19.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/06/26 | 台北市內湖區江南街71巷75弄7號 | #343295 | 77.8 | 2,976 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/06/23 | 台北市內湖區民權東路6段411號 | 維妮花園 | 81.7 | 3,788 | 36.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/21 | 台北市內湖區星雲街33巷25弄1號 | 金石名園CD座 | 42.2 | 2,970 | 70.4 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/15 | 台北市內湖區港華街51巷8弄18號 | 長耀V.house | 76.0 | 3,000 | 30.0 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/15 | 台北市內湖區文德路273號 | 涵碧園 | 101.4 | 4,050 | 37.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2026/06/14 | 台北市內湖區康寧路3段189巷83弄8號 | 台北市康寧華廈 | 73.5 | 2,685 | 36.5 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/08 | 台北市內湖區金龍路222巷12號 | 昇陽大地 | 83.1 | 950 | 11.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/06 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 大漢MVP | 101.0 | 3,400 | 33.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/22 | 台北市內湖區文德路66巷13弄2號 | — | 51.9 | 2,300 | 44.3 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/19 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 金典科技大樓 | 43.9 | 3,630 | 82.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段434地號 | — | 0.0 | 13 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段436地號 | — | 47.0 | 96 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/15 | 台北市內湖區內湖路2段265號 | 碧湖君品 | 102.3 | 3,328 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段434地號 | — | 0.0 | 13 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段434地號 | — | 0.0 | 13 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段436地號 | — | 47.0 | 690 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/15 | 潭美段一小段436地號 | — | 46.8 | 97 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |