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台北市北投區公□路161巷23號

台北市北投區公□路161巷23號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・37 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.4–70.1 萬/坪・2015/12～2025/07・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄共 93 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/23
台北市北投區公□路161巷31號
58.7萬/坪
5,300 萬
80.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2025/03/08
台北市北投區公□路161巷29-2號
55.8萬/坪
866 萬
11.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/27
台北市北投區公□路161巷21號
54.7萬/坪
3,299 萬
60.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/12/28
台北市北投區公□路161巷19號
54.4萬/坪
3,600 萬
61.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/20
台北市北投區公□路161巷15號
52.0萬/坪
2,650 萬
46.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/13
台北市北投區公□路161巷1號
52.6萬/坪
2,700 萬
48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/07/27
台北市北投區公□路161巷33號
70.1萬/坪
6,800 萬
89.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/07/05
台北市北投區公□路161巷29號
47.6萬/坪
2,835 萬
59.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳2衛
2022/07/05
台北市北投區公□路161巷25號
43.2萬/坪
3,980 萬
92.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/06/24
台北市北投區公□路161巷31號
54.0萬/坪
4,200 萬
68.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/06/22
台北市北投區公□路161巷29號
47.6萬/坪
3,005 萬
63.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/06/22
台北市北投區公□路161巷21號
47.8萬/坪
3,270 萬
68.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/06/22
台北市北投區公□路161巷21號
42.4萬/坪
3,562 萬
84.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/05/25
台北市北投區公□路161巷3號
54.4萬/坪
1,862 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/04/06
台北市北投區公□路161巷1號
51.1萬/坪
1,960 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	台北市北投區公□路161巷31號	58.7	5,300	80.1	3/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2025/03/08	台北市北投區公□路161巷29-2號	55.8	866	11.0	1/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/27	台北市北投區公□路161巷21號	54.7	3,299	60.3	5/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	台北市北投區公□路161巷19號	54.4	3,600	61.6	3/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/20	台北市北投區公□路161巷15號	52.0	2,650	46.1	3/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/13	台北市北投區公□路161巷1號	52.6	2,700	48.1	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/27	台北市北投區公□路161巷33號	70.1	6,800	89.7	1/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/07/05	台北市北投區公□路161巷29號	47.6	2,835	59.5	5/5F	華廈	7年	2房1廳2衛	—
2022/07/05	台北市北投區公□路161巷25號	43.2	3,980	92.2	2/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2022/06/24	台北市北投區公□路161巷31號	54.0	4,200	68.3	4/5F	華廈	7年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2022/06/22	台北市北投區公□路161巷29號	47.6	3,005	63.2	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/06/22	台北市北投區公□路161巷21號	47.8	3,270	68.4	4/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2022/06/22	台北市北投區公□路161巷21號	42.4	3,562	84.1	3/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2022/05/25	台北市北投區公□路161巷3號	54.4	1,862	31.4	4/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/04/06	台北市北投區公□路161巷1號	51.1	1,960	35.4	2/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-12.2%

中位年化報酬

-3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公□路161巷23號	2016/06/01	50.1	2020/01/13	43.1	3.6 年	-13.8%
公□路161巷23號	2015/12/31	53.7	2019/09/15	43.4	3.7 年	-19.1%
公□路161巷7號	2015/12/17	53.9	2018/08/23	49.5	2.7 年	-8.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/08/10	台北市北投區公館路161巷31號	70,000	922	75.9	2/5F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/30	台北市北投區公館路161巷21號	66,211	1,362	39.7	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/10	台北市北投區公□路161巷21號	64,000	1,260	48.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/31	台北市北投區公□路161巷33號	101,726	1,339	76.1	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2020/05/28	台北市北投區公□路161巷31號	67,600	889	75.9	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2018/09/12	台北市北投區公館路161巷33號	98,763	1,299	76.1	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2018/06/11	台北市北投區公□路161巷31號	71,500	942	75.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛