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台北市北投區 土地行情 →
近一年中位單價
62.7萬/坪
+1.4%vs 前一年近三年 61.3
近一年成交
543筆
近三年 3,356 筆
中位總價
1,880萬
租金報酬率
1.98%
月租 1035 元/坪・922 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 10.33%・±10% 內 48.78%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千琚美 台北市北投區大同街38號 | 台北市北投區 | 102.1 | -1.0% | 18 | 2年 |
| 甲桂林山莊 台北市北投區中山北路7段219巷3弄73號 | 台北市北投區 | 49.0 | -3.1% | 9 | 42年 |
| 十泉十美溫泉會館 台北市北投區光明路242號 | 台北市北投區 | 60.6 | +1.6% | 8 | 17年 |
| 昇陽麗鉑 台北市北投區石牌路2段363號 | 台北市北投區 | 101.9 | +0.1% | 7 | 1年 |
| 極上之湯大廈 台北市北投區光明路200號 | 台北市北投區 | 65.8 | -5.7% | 7 | 21年 |
| 雲天 台北市北投區溫泉路37巷26號 | 台北市北投區 | 64.9 | +5.6% | 7 | 21年 |
| 富域 台北市北投區中央南路1段81號 | 台北市北投區 | 90.5 | -5.4% | 6 | 2年 |
| 士科之芯大樓 台北市北投區文承路20號 | 台北市北投區 | 83.0 | -2.4% | 5 | 2年 |
| 陽明峰匯 台北市北投區中央北路4段515巷20號 | 台北市北投區 | 66.2 | +26.2% | 5 | 13年 |
| 樹山丘 台北市北投區稻香路161巷16弄10-3號 | 台北市北投區 | 73.8 | +6.7% | 5 | 5年 |
| 台北市北投區公館路165號 | 台北市北投區 | 53.9 | +6.9% | 4 | 29年 |
| 力方飛 台北市北投區承德路7段68號 | 台北市北投區 | 83.0 | -15.4% | 4 | 1年 |
| 台北市北投區泉源路30號 | 台北市北投區 | 45.9 | — | 4 | 48年 |
| 米蘭小鎮 台北市北投區振興街1號 | 台北市北投區 | 71.0 | -7.3% | 4 | 29年 |
| 台北市北投區石牌路1段166巷25號 | 台北市北投區 | 115.2 | — | 4 | 1年 |
| 汎華綠園 台北市北投區中和街40號 | 台北市北投區 | 43.2 | -7.0% | 4 | 46年 |
| 天母MIHO 台北市北投區同德街2號 | 台北市北投區 | 105.3 | +9.9% | 4 | 21年 |
| H24雲端 台北市北投區中央南路2段14號 | 台北市北投區 | 64.1 | +7.1% | 4 | 11年 |
| 凌霄大樓 台北市北投區中山路47號 | 台北市北投區 | 32.6 | +10.3% | 3 | 42年 |
| 國泰華威豐年 台北市北投區大業路530號 | 台北市北投區 | 94.5 | +6.8% | 3 | 3年 |
| 奧林匹克花園大廈 台北市北投區大業路458號 | 台北市北投區 | 71.5 | +5.7% | 3 | 29年 |
| 吉利日和 台北市北投區吉利街106巷7號 | 台北市北投區 | 85.6 | — | 3 | 8年 |
| 澄品 台北市北投區致遠一路1段104巷2號 | 台北市北投區 | 83.5 | -4.0% | 3 | 19年 |
| 冠德山水 台北市北投區大度路3段191號 | 台北市北投區 | 41.6 | — | 3 | 24年 |
| 櫻花大廈 台北市北投區溫泉路65巷16號 | 台北市北投區 | 54.7 | +6.3% | 3 | 48年 |
| 御泉大廈 台北市北投區中和街20巷2號 | 台北市北投區 | 85.1 | +5.2% | 3 | 20年 |
| 樹山丘B區 台北市北投區稻香路229號 | 台北市北投區 | 73.5 | +9.4% | 3 | 5年 |
| 公園大院-森活館 台北市北投區中和街219-1號 | 台北市北投區 | 81.7 | — | 3 | 0年 |
| 台北市北投區行義路186巷47號 | 台北市北投區 | 53.8 | +4.3% | 3 | 42年 |
| 台北市北投區奇岩路241巷7弄26號 | 台北市北投區 | 58.0 | -1.3% | 3 | 7年 |
| 台北市北投區溫泉路139號 | 台北市北投區 | 31.4 | +4.2% | 3 | 49年 |
| 湖濱大廈 台北市北投區紗帽路116號 | 台北市北投區 | 32.0 | +6.1% | 3 | 48年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市北投區大同街32號 | 千琚美 | 109.1 | 5,528 | 47.9 | 13/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/07/29 | 台北市北投區承德路7段210號 | 新碩大砌 | 119.9 | 4,428 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/07/24 | 台北市北投區大同街36號 | 千琚美 | 104.0 | 4,338 | 39.0 | 6/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2026/07/23 | 台北市北投區行義路170巷8號 | #598578 | 67.9 | 2,338 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2026/07/21 | 台北市北投區石牌路2段343巷11號 | 詠天母 | 93.2 | 2,650 | 28.4 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/21 | 台北市北投區光明路242號 | 十泉十美溫泉會館 | 48.4 | 1,800 | 37.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台北市北投區磺港路86號 | 禾碩樹晴 | 91.8 | 3,050 | 31.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2026/07/19 | 台北市北投區文林北路127號 | 華固上文林 | 138.2 | 6,998 | 48.1 | 24/25F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2026/07/15 | 台北市北投區立功街100號 | 如意巧築大樓 | 57.1 | 1,930 | 29.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/07/15 | 台北市北投區中山北路7段219巷3弄147號 | 甲桂林山莊 | 49.0 | 1,668 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 台北市北投區石牌路2段363號 | 昇陽麗鉑 | 94.8 | 3,960 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2026/07/13 | 台北市北投區石牌路1段15號 | 昭揚天際 | 85.6 | 6,680 | 71.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2026/07/10 | 台北市北投區大同街232號 | 月光花園大廈 | 67.7 | 3,770 | 52.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/07/07 | 台北市北投區致遠一路1段10巷11弄5號 | — | 59.1 | 1,850 | 31.3 | 4/4F | 公寓 | 51年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/05 | 台北市北投區裕民六路114巷33號 | — | 68.1 | 1,020 | 15.0 | 4/4F | 公寓 | 50年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/05 | 台北市北投區大度路3段299號 | 捷運布拉格 | 73.6 | 1,288 | 17.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/04 | 台北市北投區中央南路2段34巷2號 | #468249 | 42.0 | 1,220 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/29 | 台北市北投區立農街2段202巷6號 | #468806 | 80.9 | 2,450 | 27.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2026/06/29 | 台北市北投區石牌路1段58巷34號 | — | 73.4 | 1,260 | 17.2 | 2/3F | 公寓 | 57年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/23 | 台北市北投區同德街27巷19號 | #468354 | 47.2 | 1,380 | 29.2 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/23 | 台北市北投區光明路242號 | 十泉十美溫泉會館 | 64.9 | 1,185 | 18.3 | 5/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/22 | 台北市北投區大業路300巷28-1號 | #563538 | 59.7 | 1,650 | 27.7 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/06/18 | 台北市北投區泉源路36-22號 | #468634 | 34.2 | 1,247 | 36.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/15 | 台北市北投區文林北路244巷31號 | — | 76.3 | 1,440 | 18.9 | 1/2F | 公寓 | 57年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/06 | 台北市北投區中和街211號 | 公園大院-森活館 | 83.2 | 1,718 | 20.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/06 | 台北市北投區實踐街73號 | — | 57.0 | 1,788 | 31.4 | 4/4F | 公寓 | 56年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/04 | 台北市北投區中央北路4段515巷40號 | 陽明峰匯 | 54.4 | 1,642 | 21.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/03 | 台北市北投區建民路125巷6號 | #504014 | 108.9 | 2,650 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/31 | 台北市北投區稻香路229號 | 樹山丘B區 | 71.5 | 2,000 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/05/30 | 台北市北投區行義路154巷7號 | 日光大廈 | 38.0 | 1,595 | 42.0 | 5/8F | 華廈 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |