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洲美社區

台北市北投區福美路217號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・20 棟

別名：洲美社區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

75.7萬/坪

+18.7%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–80.1 萬/坪・2017/11～2026/03・共 183 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 30 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台北市北投區福美路217號
75.7萬/坪
3,600 萬
44.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/04/13
台北市北投區福美路217號
72.7萬/坪
3,468 萬
44.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/11/13
台北市北投區福美路209號
80.1萬/坪
3,762 萬
43.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/06/02
台北市北投區福美路198號
74.8萬/坪
3,550 萬
44.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/11/28
台北市北投區福美路212號
55.5萬/坪
3,198 萬
57.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・4房1廳2衛
2023/10/16
台北市北投區福美路219號
69.1萬/坪
3,278 萬
43.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/03/15
台北市北投區福美路219號
49.6萬/坪
2,820 萬
56.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/07/26
台北市北投區福美路216號
60.7萬/坪
2,960 萬
44.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/11/13
台北市北投區福美路225號
58.4萬/坪
2,800 萬
43.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/06/05
台北市北投區福美路211號
39.3萬/坪
2,000 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/14
台北市北投區福美路207號
43.9萬/坪
2,500 萬
56.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/05/14
台北市北投區福美路210號
43.7萬/坪
2,200 萬
44.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/04/09
台北市北投區福美路215號
33.0萬/坪
1,721 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/26
台北市北投區福美路212號
14.6萬/坪
902 萬
44.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/20
台北市北投區福美路210號
32.5萬/坪
1,701 萬
44.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市北投區福美路217號	75.7	3,600	44.3	10/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/13	台北市北投區福美路217號	72.7	3,468	44.3	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/11/13	台北市北投區福美路209號	80.1	3,762	43.8	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/06/02	台北市北投區福美路198號	74.8	3,550	44.0	10/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/11/28	台北市北投區福美路212號	55.5	3,198	57.6	9/10F	華廈	6年	4房1廳2衛	—
2023/10/16	台北市北投區福美路219號	69.1	3,278	43.8	11/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/15	台北市北投區福美路219號	49.6	2,820	56.8	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/26	台北市北投區福美路216號	60.7	2,960	44.5	9/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/11/13	台北市北投區福美路225號	58.4	2,800	43.7	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/06/05	台北市北投區福美路211號	39.3	2,000	44.4	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/14	台北市北投區福美路207號	43.9	2,500	56.9	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/14	台北市北投區福美路210號	43.7	2,200	44.5	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/04/09	台北市北投區福美路215號	33.0	1,721	44.4	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/26	台北市北投區福美路212號	14.6	902	44.4	4/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/20	台北市北投區福美路210號	32.5	1,701	44.5	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/05	台北市北投區福美路215號	46,500	807	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/04	台北市北投區福美路215號	48,000	833	44.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/17	台北市北投區福美路217號	36,000	628	44.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/10	台北市北投區福美路217號	36,000	628	44.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/18	台北市北投區福美路217號	36,000	628	44.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/04	台北市北投區福美路215號	47,000	817	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/30	台北市北投區福美路217號	32,500	565	44.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/07	台北市北投區福美路207號	34,056	780	43.7	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/12	台北市北投區福美路209號	34,000	595	43.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/12	台北市北投區福美路217號	30,000	522	44.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛