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台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號

台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・12 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

-43.9%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–63.8 萬/坪・2012/08～2026/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號
41.7萬/坪
1,250 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/15
台北市南港區研究院路2段12巷57弄27號
49.9萬/坪
1,580 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/13
台北市南港區研究院路2段12巷57弄9號
44.2萬/坪
1,328 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/21
台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號
63.8萬/坪
1,910 萬
29.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/06
台北市南港區研究院路2段12巷57弄27號
41.1萬/坪
1,300 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/07/02
台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號
39.0萬/坪
1,165 萬
29.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/03/15
台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號
38.3萬/坪
1,148 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/03/02
台北市南港區研究院路2段2巷26號
41.9萬/坪
1,300 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/10/02
台北市南港區研究院路2段12巷57弄3號
41.5萬/坪
1,625 萬
39.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/03/01
台北市南港區研究院路2段2巷26號
34.7萬/坪
1,075 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2012/10/01
台北市南港區研究院路2段12巷53號
34.9萬/坪
1,068 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/08/30
台北市南港區研究院路2段2巷12弄16號
34.7萬/坪
980 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號	41.7	1,250	30.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/15	台北市南港區研究院路2段12巷57弄27號	49.9	1,580	31.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/13	台北市南港區研究院路2段12巷57弄9號	44.2	1,328	30.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/21	台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號	63.8	1,910	29.9	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	台北市南港區研究院路2段12巷57弄27號	41.1	1,300	31.7	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號	39.0	1,165	29.9	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/03/15	台北市南港區研究院路2段12巷57弄19號	38.3	1,148	30.0	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/03/02	台北市南港區研究院路2段2巷26號	41.9	1,300	31.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/10/02	台北市南港區研究院路2段12巷57弄3號	41.5	1,625	39.2	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/03/01	台北市南港區研究院路2段2巷26號	34.7	1,075	31.0	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/10/01	台北市南港區研究院路2段12巷53號	34.9	1,068	30.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/08/30	台北市南港區研究院路2段2巷12弄16號	34.7	980	28.2	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號	28,000	936	29.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/04	台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號	28,000	936	29.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/09	台北市南港區研究院路2段12巷57弄17號	28,000	936	29.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/07	台北市南港區研究院路2段2巷12弄18號	38,000	1,127	33.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛