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台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號

台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–67.2 萬/坪・2012/10～2024/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/11
台北市南港區研究院路2段34巷13-1號
47.8萬/坪
1,450 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2023/10/29
台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號
49.0萬/坪
1,500 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/10
台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號
48.2萬/坪
1,476 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳1衛
含增建
2022/03/14
台北市南港區研究院路2段34巷13號
67.2萬/坪
1,888 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2021/02/21
台北市南港區研究院路2段34巷19-1號
42.8萬/坪
1,300 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/11
台北市南港區研究院路2段34巷15-1號
37.5萬/坪
1,138 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2019/01/30
台北市南港區研究院路2段12巷58弄7號
43.1萬/坪
1,450 萬
33.6 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2018/11/06
台北市南港區研究院路2段34巷21號
40.3萬/坪
1,150 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2018/04/09
台北市南港區研究院路2段12巷58弄3號
39.6萬/坪
1,238 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
2017/11/20
台北市南港區研究院路2段34巷17-1號
29.3萬/坪
888 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2017/01/12
台北市南港區研究院路2段34巷15號
16.0萬/坪
450 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・1房1廳1衛
2017/01/12
台北市南港區研究院路2段34巷19號
16.0萬/坪
450 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・1房1廳1衛
2015/09/25
台北市南港區研究院路2段34巷21號
42.0萬/坪
1,200 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・3房1廳1衛
2014/04/02
台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號
40.0萬/坪
1,225 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/10/07
台北市南港區研究院路2段12巷58弄7號
44.6萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	台北市南港區研究院路2段34巷13-1號	47.8	1,450	30.4	5/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2023/10/29	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號	49.0	1,500	30.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/10	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號	48.2	1,476	30.6	4/5F	公寓	40年	4房2廳1衛	—	含增建
2022/03/14	台北市南港區研究院路2段34巷13號	67.2	1,888	28.1	1/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2021/02/21	台北市南港區研究院路2段34巷19-1號	42.8	1,300	30.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/11	台北市南港區研究院路2段34巷15-1號	37.5	1,138	30.4	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/30	台北市南港區研究院路2段12巷58弄7號	43.1	1,450	33.6	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/06	台北市南港區研究院路2段34巷21號	40.3	1,150	28.6	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2018/04/09	台北市南港區研究院路2段12巷58弄3號	39.6	1,238	31.3	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2017/11/20	台北市南港區研究院路2段34巷17-1號	29.3	888	30.4	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/12	台北市南港區研究院路2段34巷15號	16.0	450	28.1	1/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2017/01/12	台北市南港區研究院路2段34巷19號	16.0	450	28.1	1/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2015/09/25	台北市南港區研究院路2段34巷21號	42.0	1,200	28.6	3/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2014/04/02	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號	40.0	1,225	30.6	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/10/07	台北市南港區研究院路2段12巷58弄7號	44.6	1,500	33.6	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
研究院路2段12巷58弄1-1號	2014/04/02	40.0	2023/10/29	49.0	9.6 年	+22.4%
研究院路2段12巷58弄7號	2013/10/07	44.6	2019/01/30	43.1	5.3 年	-3.3%
研究院路2段12巷58弄1-1號	2013/03/30	32.0	2014/04/02	40.0	1 年	+25%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1-1號	26,000	850	30.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/21	台北市南港區研究院路2段12巷58弄3號	36,000	1,339	26.9	5/2F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/15	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1號	19,900	645	30.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/06/29	台北市南港區研究院路2段34巷17-1號	30,000	988	30.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/27	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1號	19,900	645	30.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2021/10/01	台北市南港區研究院路2段12巷58弄1號	25,000	807	30.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛