近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.2–77.6 萬/坪・2013/04～2024/02・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2024/02/2070.7萬/坪2,450 萬30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2023/12/0760.9萬/坪3,075 萬46.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/06/1053.9萬/坪1,938 萬30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2021/03/1550.7萬/坪2,700 萬47.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2020/01/1044.4萬/坪2,330 萬46.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2019/11/1748.3萬/坪1,766 萬30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2019/04/3050.7萬/坪2,700 萬47.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2019/04/2343.2萬/坪1,606 萬30.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2017/06/1555.0萬/坪2,767 萬45.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2016/04/2647.9萬/坪2,445 萬45.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2015/04/2651.2萬/坪2,670 萬47.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2015/03/1552.9萬/坪2,755 萬47.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2014/10/1052.8萬/坪2,600 萬44.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2014/03/3156.0萬/坪2,932 萬47.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2014/02/0554.7萬/坪2,788 萬46.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 台北市南港區研究院路2段151號 | 70.7 | 2,450 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/12/07 | 台北市南港區研究院路2段157號 | 60.9 | 3,075 | 46.4 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/06/10 | 台北市南港區研究院路2段151號 | 53.9 | 1,938 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2021/03/15 | 台北市南港區研究院路2段155號 | 50.7 | 2,700 | 47.9 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2020/01/10 | 台北市南港區研究院路2段157號 | 44.4 | 2,330 | 46.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/11/17 | 台北市南港區研究院路2段151號 | 48.3 | 1,766 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/04/30 | 台北市南港區研究院路2段155號 | 50.7 | 2,700 | 47.9 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/04/23 | 台北市南港區研究院路2段151號 | 43.2 | 1,606 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2017/06/15 | 台北市南港區研究院路2段153號 | 55.0 | 2,767 | 45.8 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2016/04/26 | 台北市南港區研究院路2段153號 | 47.9 | 2,445 | 45.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/04/26 | 台北市南港區研究院路2段155號 | 51.2 | 2,670 | 47.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2015/03/15 | 台北市南港區研究院路2段155號 | 52.9 | 2,755 | 47.9 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2014/10/10 | 台北市南港區研究院路2段157號 | 52.8 | 2,600 | 44.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2014/03/31 | 台北市南港區研究院路2段155號 | 56.0 | 2,932 | 47.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/02/05 | 台北市南港區研究院路2段157號 | 54.7 | 2,788 | 46.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究院路2段151號 | 2024/02/20 | 70.7 | 10.8 年 | +60.4% | ||
| 研究院路2段157號 | 2023/12/07 | 60.9 | 9.8 年 | +11.3% | ||
| 研究院路2段151號 | 2023/06/10 | 48.3 | 10.1 年 | +9.6% | ||
| 研究院路2段155號 | 2021/03/15 | 47.3 | 7 年 | -15.5% | ||
| 研究院路2段151號 | 2019/11/17 | 44.0 | 6.6 年 | -0.1% | ||
| 研究院路2段151號 | 2019/04/23 | 40.0 | 6 年 | -7.8% | ||
| 研究院路2段157號 | 2014/10/10 | 48.8 | 1 年 | +3% |