近一年中位單價
49.8萬/坪
-39.0%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–66.9 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/12/2849.8萬/坪1,280 萬25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/2061.5萬/坪1,600 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房2廳4衛含增建
- 2023/12/0248.0萬/坪1,270 萬26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/2247.6萬/坪1,229 萬25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/05/2466.9萬/坪1,740 萬26.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・5房1廳3衛
- 2022/03/0948.8萬/坪1,270 萬26.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2144.0萬/坪1,228 萬27.9 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2016/06/2243.6萬/坪950 萬21.8 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛含增建
- 2015/10/2740.4萬/坪1,050 萬26.0 坪・1/5F・公寓・2房1廳1衛
- 2015/07/0714.7萬/坪382 萬26.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2014/12/2737.2萬/坪960 萬25.8 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2014/11/2641.2萬/坪1,070 萬26.0 坪・5/5F・公寓・5房2廳4衛
- 2014/11/2238.5萬/坪988 萬25.7 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2013/06/1835.7萬/坪778 萬21.8 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛含增建
- 2013/06/0639.3萬/坪1,040 萬26.5 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台北市南港區研究院路2段70巷33號 | 49.8 | 1,280 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄3號 | 61.5 | 1,600 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/02 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄1號 | 48.0 | 1,270 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄11號 | 47.6 | 1,229 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/24 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄9號 | 66.9 | 1,740 | 26.0 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄7號 | 48.8 | 1,270 | 26.0 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/21 | 台北市南港區研究院路2段70巷35號 | 44.0 | 1,228 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/22 | 台北市南港區研究院路2段70巷17弄4號 | 43.6 | 950 | 21.8 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/27 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄5號 | 40.4 | 1,050 | 26.0 | 1/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄3號 | 14.7 | 382 | 26.0 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄11號 | 37.2 | 960 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/26 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄3號 | 41.2 | 1,070 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/11/22 | 台北市南港區研究院路2段70巷33號 | 38.5 | 988 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/18 | 台北市南港區研究院路2段70巷17弄4號 | 35.7 | 778 | 21.8 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/06 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄1號 | 39.3 | 1,040 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
9.4 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究院路2段70巷33號 | 2025/12/28 | 49.8 | 11.1 年 | +29.6% | ||
| 研究院路2段70巷37弄3號 | 2024/04/20 | 61.5 | 9.4 年 | +49.5% | ||
| 研究院路2段70巷37弄1號 | 2023/12/02 | 48.0 | 10.5 年 | +22.1% | ||
| 研究院路2段70巷37弄11號 | 2023/09/22 | 47.6 | 8.7 年 | +28% | ||
| 研究院路2段70巷17弄4號 | 2016/06/22 | 43.6 | 3 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄5號 | 23,000 | 886 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/29 | 台北市南港區研究院路2段70巷33號 | 19,000 | 741 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/07 | 台北市南港區研究院路2段70巷33號 | 19,000 | 741 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/04/16 | 台北市南港區研究院路2段70巷25號 | 20,000 | 777 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 含裝潢 | |
| 2021/05/28 | 台北市南港區研究院路2段70巷37弄3號 | 15,000 | 579 | 26.0 | 5/5F | 公寓 |
各棟 11 棟
台北市南港區研究院路2段70巷33號
公寓・5樓・1980 完工・4 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄3號
公寓・5樓・1980 完工・4 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄11號
公寓・5樓・1980 完工・3 筆
台北市南港區研究院路2段70巷17弄4號
公寓・5樓・3 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄5號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄1號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄7號
公寓・5樓・1980 完工・2 筆
台北市南港區研究院路2段70巷25號
公寓・5樓・1980 完工・1 筆
台北市南港區研究院路2段70巷37弄9號
公寓・5樓・1980 完工・1 筆
台北市南港區研究院路2段70巷17弄6號
公寓・5樓・1980 完工・1 筆
台北市南港區研究院路2段70巷35號
公寓・5樓・1 筆