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台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號

台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號・公寓・9 樓・屋齡 42 年・8 棟

近一年中位單價

62.1萬/坪

-23.9%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.1–63.4 萬/坪・2013/08～2026/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
台北市南港區研究院路2段70巷47弄34號
63.4萬/坪
2,168 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/12/02
台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號
60.8萬/坪
2,400 萬
39.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/03
台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號
51.3萬/坪
2,028 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/31
台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號
58.8萬/坪
2,323 萬
39.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/01/21
台北市南港區研究院路2段70巷47弄18號
36.1萬/坪
1,420 萬
39.4 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛
2019/11/27
台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號
39.0萬/坪
1,328 萬
34.1 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/09/03
台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號
51.9萬/坪
2,050 萬
39.5 坪・3/9F・華廈・4房2廳2衛
2018/03/18
台北市南港區研究院路2段70巷47弄36號
43.5萬/坪
1,500 萬
34.5 坪・9/9F・華廈・3房2廳1衛
2017/10/22
台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號
53.8萬/坪
2,128 萬
39.6 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2015/03/21
台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號
44.2萬/坪
1,750 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
2014/12/12
台北市南港區研究院路2段70巷47弄24號
51.1萬/坪
1,750 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2013/08/27
台北市南港區研究院路2段70巷47弄20號
48.5萬/坪
1,908 萬
39.4 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	台北市南港區研究院路2段70巷47弄34號	63.4	2,168	34.2	9/9F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2025/12/02	台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號	60.8	2,400	39.5	2/9F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/03	台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號	51.3	2,028	39.6	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號	58.8	2,323	39.5	3/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2020/01/21	台北市南港區研究院路2段70巷47弄18號	36.1	1,420	39.4	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2019/11/27	台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號	39.0	1,328	34.1	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/03	台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號	51.9	2,050	39.5	3/9F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2018/03/18	台北市南港區研究院路2段70巷47弄36號	43.5	1,500	34.5	9/9F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2017/10/22	台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號	53.8	2,128	39.6	1/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/21	台北市南港區研究院路2段70巷47弄14號	44.2	1,750	39.6	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2014/12/12	台北市南港區研究院路2段70巷47弄24號	51.1	1,750	34.3	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2013/08/27	台北市南港區研究院路2段70巷47弄20號	48.5	1,908	39.4	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/23	台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號	32,000	939	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/24	台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號	32,000	939	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/05/23	台北市南港區研究院路2段70巷47弄22號	32,000	939	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/12/18	台北市南港區研究院路2段70巷47弄28號	33,000	836	39.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛