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台北市士林區中社路1段61巷22號

台北市士林區中社路1段61巷22號・公寓・4 樓・屋齡 51 年・7 棟

近一年中位單價

40.0萬/坪

-43.1%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–55.4 萬/坪・2013/02～2026/01・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
台北市士林區中社路1段61巷22號
40.0萬/坪
1,255 萬
31.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・2房2廳2衛
2025/03/26
台北市士林區中社路1段61巷2號
52.2萬/坪
1,100 萬
21.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/11
台北市士林區中社路1段61巷8號
55.4萬/坪
1,168 萬
21.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 48 年・3房1廳1衛
2021/04/11
台北市士林區中社路1段61巷24號
38.2萬/坪
1,200 萬
31.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳2衛
含增建
2020/08/07
台北市士林區中社路1段61巷22號
35.4萬/坪
1,110 萬
31.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/12
台北市士林區中社路1段61巷10號
34.4萬/坪
1,080 萬
31.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2016/02/21
台北市士林區中社路1段61巷10號
26.8萬/坪
840 萬
31.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2016/01/10
台北市士林區中社路1段61巷24號
47.3萬/坪
1,485 萬
31.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2015/11/22
台北市士林區中社路1段61巷20號
44.1萬/坪
1,400 萬
31.8 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2013/08/23
台北市士林區中社路1段61巷24號
44.6萬/坪
1,400 萬
31.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2013/02/26
台北市士林區中社路1段61巷24號
36.9萬/坪
1,158 萬
31.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	台北市士林區中社路1段61巷22號	40.0	1,255	31.4	2/4F	公寓	51年	2房2廳2衛	—
2025/03/26	台北市士林區中社路1段61巷2號	52.2	1,100	21.1	1/4F	公寓	50年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/11	台北市士林區中社路1段61巷8號	55.4	1,168	21.1	1/4F	公寓	48年	3房1廳1衛	—
2021/04/11	台北市士林區中社路1段61巷24號	38.2	1,200	31.4	1/4F	公寓	46年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/07	台北市士林區中社路1段61巷22號	35.4	1,110	31.4	2/4F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	台北市士林區中社路1段61巷10號	34.4	1,080	31.4	4/4F	公寓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/02/21	台北市士林區中社路1段61巷10號	26.8	840	31.4	4/4F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/01/10	台北市士林區中社路1段61巷24號	47.3	1,485	31.4	1/4F	公寓	40年	2房2廳2衛	—
2015/11/22	台北市士林區中社路1段61巷20號	44.1	1,400	31.8	—	透天厝	40年	4房2廳2衛	—
2013/08/23	台北市士林區中社路1段61巷24號	44.6	1,400	31.4	1/4F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2013/02/26	台北市士林區中社路1段61巷24號	36.9	1,158	31.4	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	台北市士林區中社路1段61巷22號	23,000	734	31.4	1/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/26	台北市士林區中社路1段61巷22號	23,000	734	31.4	1/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/27	台北市士林區中社路1段61巷22號	23,000	734	31.4	1/4F	公寓	3房2廳2衛

各棟 7 棟

台北市士林區中社路1段61巷22號

公寓・4樓・1975 完工・5 筆

台北市士林區中社路1段61巷24號

公寓・4樓・1975 完工・4 筆

台北市士林區中社路1段61巷10號

公寓・4樓・1975 完工・2 筆

台北市士林區中社路1段61巷2號

公寓・4樓・1975 完工・1 筆

台北市士林區中社路1段61巷20號

透天厝・1樓・1975 完工・1 筆

台北市士林區中社路1段61巷12號

公寓・4樓・1975 完工・1 筆

台北市士林區中社路1段61巷8號

公寓・4樓・1975 完工・1 筆