近一年中位單價
41.5萬/坪
-40.9%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–55.1 萬/坪・2012/09～2025/12・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/12/1341.5萬/坪420 萬10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 47 年・3房0廳3衛含增建
- 2025/08/1338.9萬/坪388 萬10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1037.1萬/坪370 萬10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2511.5萬/坪880 萬76.8 坪・—・華廈・屋齡 45 年
- 2022/01/1435.5萬/坪950 萬26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・5房0廳2衛
- 2021/09/2941.1萬/坪1,100 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・8房0廳2衛
- 2021/03/0941.1萬/坪1,100 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・7房0廳1衛含增建
- 2020/06/0733.7萬/坪688 萬20.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・4房0廳2衛含增建
- 2019/11/2529.7萬/坪400 萬13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/01/2349.8萬/坪670 萬13.4 坪・3/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2018/04/0237.6萬/坪375 萬10.0 坪・7/7F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0739.7萬/坪360 萬9.1 坪・7/7F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0739.7萬/坪450 萬11.3 坪・7/7F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2016/10/1953.3萬/坪539 萬10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2014/08/1330.5萬/坪650 萬21.3 坪・7/7F・套房・屋齡 36 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 41.5 | 420 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 47年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/13 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 38.9 | 388 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 37.1 | 370 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 11.5 | 880 | 76.8 | — | 華廈 | 45年 | — | — | |
| 2022/01/14 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 35.5 | 950 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 41.1 | 1,100 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 8房0廳2衛 | — | |
| 2021/03/09 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 41.1 | 1,100 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 7房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/07 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 33.7 | 688 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 4房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/25 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 29.7 | 400 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/23 | 台北市士林區光華路26巷5號 | 49.8 | 670 | 13.4 | 3/7F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/02 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 37.6 | 375 | 10.0 | 7/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 39.7 | 360 | 9.1 | 7/7F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 39.7 | 450 | 11.3 | 7/7F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 53.3 | 539 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 30.5 | 650 | 21.3 | 7/7F | 套房 | 36年 | — | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 -0.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華路26巷7號 | 2025/12/13 | 41.5 | 9.1 年 | -22.1% | ||
| 光華路26巷7號 | 2025/08/13 | 38.9 | 0.8 年 | +4.9% | ||
| 光華路26巷7號 | 2024/11/10 | 37.1 | 6.6 年 | -1.3% | ||
| 光華路26巷7號 | 2018/04/02 | 37.6 | 3.6 年 | +23.1% | ||
| 光華路26巷7號 | 2017/11/07 | 39.7 | 3.3 年 | +20% | ||
| 光華路26巷7號 | 2016/10/19 | 53.3 | 4.1 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 7,000 | 774 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/12 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 5,000 | 552 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/01/09 | 台北市士林區光華路26巷7號 | 5,000 | 552 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |