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樂河

台北市士林區延平北路6段392巷6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・3 棟

別名：樂河公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 985 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–63.5 萬/坪・2012/11～2024/09・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/07
台北市士林區延平北路6段392巷6號
63.5萬/坪
968 萬
15.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/05/27
台北市士林區延平北路6段392巷6號
57.9萬/坪
2,080 萬
30.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/03/26
台北市士林區延平北路6段384號
51.7萬/坪
2,600 萬
43.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2024/03/01
台北市士林區延平北路6段384號
58.8萬/坪
2,858 萬
43.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/08/28
台北市士林區延平北路6段392巷6號
63.2萬/坪
706 萬
11.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/08/05
台北市士林區延平北路6段392巷6號
60.3萬/坪
2,700 萬
39.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/07/21
台北市士林區延平北路6段392巷6號
43.6萬/坪
920 萬
14.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/08/31
台北市士林區延平北路6段384號
41.7萬/坪
1,565 萬
32.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房1廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/12/07
台北市士林區延平北路6段392巷6號
51.9萬/坪
580 萬
11.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/27
台北市士林區延平北路6段392巷6號
44.1萬/坪
465 萬
10.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/06/26
台北市士林區延平北路6段392巷6-1號
35.9萬/坪
1,590 萬
44.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/14
台北市士林區延平北路6段384號
42.5萬/坪
2,050 萬
43.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/05/23
台北市士林區延平北路6段384號
41.6萬/坪
1,580 萬
38.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/03/01
台北市士林區延平北路6段392巷6號
38.1萬/坪
780 萬
20.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/09
台北市士林區延平北路6段392巷6號
38.8萬/坪
660 萬
17.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/07	台北市士林區延平北路6段392巷6號	63.5	968	15.3	8/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/05/27	台北市士林區延平北路6段392巷6號	57.9	2,080	30.7	11/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/03/26	台北市士林區延平北路6段384號	51.7	2,600	43.5	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/03/01	台北市士林區延平北路6段384號	58.8	2,858	43.5	8/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/08/28	台北市士林區延平北路6段392巷6號	63.2	706	11.2	2/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/08/05	台北市士林區延平北路6段392巷6號	60.3	2,700	39.8	11/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/07/21	台北市士林區延平北路6段392巷6號	43.6	920	14.2	9/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/08/31	台北市士林區延平北路6段384號	41.7	1,565	32.3	4/11F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/12/07	台北市士林區延平北路6段392巷6號	51.9	580	11.2	3/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/27	台北市士林區延平北路6段392巷6號	44.1	465	10.5	8/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2020/06/26	台北市士林區延平北路6段392巷6-1號	35.9	1,590	44.3	1/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	台北市士林區延平北路6段384號	42.5	2,050	43.5	3/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/05/23	台北市士林區延平北路6段384號	41.6	1,580	38.0	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/03/01	台北市士林區延平北路6段392巷6號	38.1	780	20.5	2/11F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/09	台北市士林區延平北路6段392巷6號	38.8	660	17.0	6/11F	住宅大樓	13年	—	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台北市士林區延平北路6段392巷6號	22,000	1,547	14.2	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/16	台北市士林區延平北路6段392巷6號	15,000	985	15.3	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/01/15	台北市士林區延平北路6段392巷6號	17,000	1,002	17.0	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/05	台北市士林區延平北路6段392巷6號	15,000	985	15.3	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/24	台北市士林區延平北路6段392巷6號	19,000	1,117	17.0	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/23	台北市士林區延平北路6段392巷6號	22,000	1,547	14.2	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/07	台北市士林區延平北路6段392巷6號	15,000	883	17.0	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/25	台北市士林區延平北路6段392巷6號	15,000	985	15.3	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/10/07	台北市士林區延平北路6段392巷6號	19,000	1,117	17.0	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/12/29	台北市士林區延平北路6段392巷6號	15,000	588	25.5	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛

顯示 10 / 15 筆

各棟 3 棟

台北市士林區延平北路6段392巷6號

住宅大樓・11樓・2006 完工・33 筆

樂河

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

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各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 15 筆