台北市 › 士林區

菁山邸

台北市士林區菁山路90號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・6 棟

別名：菁山邸公寓大廈管理委員會、陽明山泉、陽明山泉社區管理委員會

近一年中位單價

42.3萬/坪

-38.8%vs 士林區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–56.2 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/07
台北市士林區菁山路96號
50.9萬/坪
770 萬
15.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2026/02/12
台北市士林區菁山路96號
41.8萬/坪
1,600 萬
32.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
其他 240萬含增建
2025/10/31
台北市士林區菁山路94號
42.3萬/坪
640 萬
15.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/28
台北市士林區菁山路100號
42.2萬/坪
1,720 萬
40.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/10
台北市士林區菁山路94號
44.8萬/坪
868 萬
15.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/08/19
台北市士林區菁山路100號
41.8萬/坪
1,655 萬
33.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械 240萬含增建
2021/04/19
台北市士林區菁山路100號
43.7萬/坪
1,380 萬
27.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/09/27
台北市士林區菁山路94號
42.6萬/坪
1,400 萬
32.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳3衛
含增建
2020/09/23
台北市士林區菁山路94號
41.6萬/坪
1,096 萬
26.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/05
台北市士林區菁山路90號
38.8萬/坪
1,910 萬
49.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台北市士林區菁山路98號
37.6萬/坪
1,300 萬
26.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/01/15
台北市士林區菁山路90號
51.1萬/坪
2,500 萬
43.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/04/30
台北市士林區菁山路90號
47.4萬/坪
1,300 萬
21.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/12/20
台北市士林區菁山路90號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 110萬
2017/10/29
台北市士林區菁山路94號
38.3萬/坪
800 萬
15.1 坪・7/11F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	台北市士林區菁山路96號	50.9	770	15.1	5/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2026/02/12	台北市士林區菁山路96號	41.8	1,600	32.5	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	其他 240萬	含增建
2025/10/31	台北市士林區菁山路94號	42.3	640	15.1	5/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/28	台北市士林區菁山路100號	42.2	1,720	40.8	2/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	台北市士林區菁山路94號	44.8	868	15.1	7/11F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/08/19	台北市士林區菁山路100號	41.8	1,655	33.8	4/11F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道機械 240萬	含增建
2021/04/19	台北市士林區菁山路100號	43.7	1,380	27.0	8/11F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/09/27	台北市士林區菁山路94號	42.6	1,400	32.9	4/11F	住宅大樓	21年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/09/23	台北市士林區菁山路94號	41.6	1,096	26.3	10/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/05	台北市士林區菁山路90號	38.8	1,910	49.3	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台北市士林區菁山路98號	37.6	1,300	26.6	8/11F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/01/15	台北市士林區菁山路90號	51.1	2,500	43.0	6/11F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/04/30	台北市士林區菁山路90號	47.4	1,300	21.1	5/11F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/12/20	台北市士林區菁山路90號	—	110	0.0	—	其他	—	—	升降機械 110萬
2017/10/29	台北市士林區菁山路94號	38.3	800	15.1	7/11F	套房	18年	1房1廳1衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 23 筆

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租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/10/07	台北市士林區菁山路92號	26,000	1,372	19.0	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/10/16	台北市士林區菁山路90號	55,000	992	43.0	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛