文山.天水雅筑
台北市文山區指南路3段22巷8弄15號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟
別名：文山．天水雅筑管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
44.4萬/坪
-28.4%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.0–52.8 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2244.4萬/坪2,200 萬49.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2025/07/1952.8萬/坪2,603 萬49.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/01/2437.3萬/坪2,055 萬55.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/01/2233.5萬/坪1,500 萬44.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛含增建
- 2016/06/1432.0萬/坪1,450 萬45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/10/0935.7萬/坪1,770 萬49.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄5號 | 44.4 | 2,200 | 49.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄3號 | 52.8 | 2,603 | 49.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄1號 | 37.3 | 2,055 | 55.1 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/22 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄15號 | 33.5 | 1,500 | 44.8 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/14 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄15號 | 32.0 | 1,450 | 45.4 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄5號 | 35.7 | 1,770 | 49.6 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 台北市文山區指南路3段22巷8弄1號 | 50,000 | 902 | 55.5 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |