台北市文山區指南路3段24巷5號
台北市文山區指南路3段24巷5號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 64.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.7–64.3 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/0264.3萬/坪1,290 萬20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
- 2023/05/2152.8萬/坪1,220 萬23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/1455.6萬/坪1,285 萬23.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/09/0738.7萬/坪895 萬23.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2018/06/1746.4萬/坪1,080 萬23.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・5房1廳4衛含增建
- 2013/11/2247.2萬/坪1,090 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/11/1843.4萬/坪1,010 萬23.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛含增建
- 2013/08/2253.0萬/坪1,225 萬23.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2013/05/1646.1萬/坪926 萬20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/03/0438.7萬/坪776 萬20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2012/07/3137.7萬/坪870 萬23.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | 台北市文山區指南路3段24巷3號 | 64.3 | 1,290 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 52.8 | 1,220 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 55.6 | 1,285 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/07 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 38.7 | 895 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/17 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 46.4 | 1,080 | 23.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/22 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 47.2 | 1,090 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 43.4 | 1,010 | 23.3 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/22 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 53.0 | 1,225 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 台北市文山區指南路3段24巷3號 | 46.1 | 926 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/04 | 台北市文山區指南路3段24巷3號 | 38.7 | 776 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 37.7 | 870 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+39.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指南路3段24巷3號 | 2024/10/02 | 64.3 | 11.4 年 | +39.3% | ||
| 指南路3段24巷5號 | 2023/02/14 | 55.6 | 9.5 年 | +4.9% | ||
| 指南路3段24巷5號 | 2013/08/22 | 53.0 | 1.1 年 | +40.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 台北市文山區指南路3段24巷3號 | 24,000 | 1,197 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/26 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 18,000 | 780 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/10 | 台北市文山區指南路3段24巷3號 | 24,000 | 1,197 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/13 | 台北市文山區指南路3段24巷5號 | 18,000 | 780 | 23.1 | 7/7F | 華廈 |