政大水韻
台北市文山區指南路3段25-2號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・2 棟
別名：政大水韻社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.7–59.5 萬/坪・2012/07～2023/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2023/10/1250.3萬/坪2,468 萬49.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2020/03/0159.5萬/坪3,415 萬54.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/10/0750.6萬/坪2,270 萬41.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/12/2051.5萬/坪3,000 萬54.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2015/03/0247.2萬/坪2,100 萬41.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/03/1241.7萬/坪1,870 萬41.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/03/1241.8萬/坪1,898 萬41.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/06/2047.4萬/坪2,100 萬41.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 120萬
- 2013/03/0544.2萬/坪1,950 萬41.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他 100萬
- 2013/02/2843.1萬/坪1,930 萬41.3 坪・8/10F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2012/07/2048.9萬/坪3,068 萬62.8 坪・9/10F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/12 | 台北市文山區指南路3段25-1號 | 50.3 | 2,468 | 49.1 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/01 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 59.5 | 3,415 | 54.9 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/10/07 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 50.6 | 2,270 | 41.9 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/12/20 | 台北市文山區指南路3段25-1號 | 51.5 | 3,000 | 54.4 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/03/02 | 台北市文山區指南路3段25-1號 | 47.2 | 2,100 | 41.3 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/03/12 | 台北市文山區指南路3段25-1號 | 41.7 | 1,870 | 41.3 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/03/12 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 41.8 | 1,898 | 41.8 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/20 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 47.4 | 2,100 | 41.8 | 8/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2013/03/05 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 44.2 | 1,950 | 41.9 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2013/02/28 | 台北市文山區指南路3段25-1號 | 43.1 | 1,930 | 41.3 | 8/10F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/07/20 | 台北市文山區指南路3段25-2號 | 48.9 | 3,068 | 62.8 | 9/10F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |