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台北市文山區指南路3段26巷3號

台北市文山區指南路3段26巷3號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

52.3萬/坪

-17.5%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–52.3 萬/坪・2012/12～2026/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
台北市文山區指南路3段26巷6號
52.3萬/坪
1,350 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/05/15
台北市文山區指南路3段26巷6號
38.7萬/坪
1,000 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2022/09/04
台北市文山區指南路3段26巷2號
45.0萬/坪
1,023 萬
22.7 坪・3/5F・公寓・4房1廳1衛
含增建
2022/08/08
台北市文山區指南路3段26巷1號
37.7萬/坪
1,610 萬
42.7 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2022/05/05
台北市文山區指南路3段26巷3號
45.7萬/坪
1,010 萬
22.1 坪・4/5F・公寓・4房1廳1衛
2021/08/29
台北市文山區指南路3段26巷3號
35.3萬/坪
780 萬
22.1 坪・4/5F・公寓・4房2廳1衛
含增建
2019/03/04
台北市文山區指南路3段26巷5號
40.0萬/坪
1,070 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・5房3廳2衛
含增建
2019/01/21
台北市文山區指南路3段26巷3號
32.1萬/坪
680 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2018/08/11
台北市文山區指南路3段26巷7號
46.6萬/坪
1,626 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2017/10/31
台北市文山區指南路3段26巷3號
49.7萬/坪
1,100 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・3房1廳1衛
2016/09/21
台北市文山區指南路3段26巷3號
33.9萬/坪
750 萬
22.1 坪・1/5F・公寓・2房1廳1衛
2014/10/04
台北市文山區指南路3段26巷7號
41.3萬/坪
1,438 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2013/11/13
台北市文山區指南路3段26巷9號
36.8萬/坪
1,150 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2013/08/20
台北市文山區指南路3段26巷7號
43.8萬/坪
1,530 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
2012/12/11
台北市文山區指南路3段26巷4號
38.4萬/坪
820 萬
21.4 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	台北市文山區指南路3段26巷6號	52.3	1,350	25.8	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/05/15	台北市文山區指南路3段26巷6號	38.7	1,000	25.8	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/04	台北市文山區指南路3段26巷2號	45.0	1,023	22.7	3/5F	公寓	—	4房1廳1衛	—	含增建
2022/08/08	台北市文山區指南路3段26巷1號	37.7	1,610	42.7	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/05	台北市文山區指南路3段26巷3號	45.7	1,010	22.1	4/5F	公寓	—	4房1廳1衛	—
2021/08/29	台北市文山區指南路3段26巷3號	35.3	780	22.1	4/5F	公寓	—	4房2廳1衛	—	含增建
2019/03/04	台北市文山區指南路3段26巷5號	40.0	1,070	26.7	1/5F	公寓	—	5房3廳2衛	—	含增建
2019/01/21	台北市文山區指南路3段26巷3號	32.1	680	21.2	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/08/11	台北市文山區指南路3段26巷7號	46.6	1,626	34.9	1/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2017/10/31	台北市文山區指南路3段26巷3號	49.7	1,100	22.1	1/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2016/09/21	台北市文山區指南路3段26巷3號	33.9	750	22.1	1/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2014/10/04	台北市文山區指南路3段26巷7號	41.3	1,438	34.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/13	台北市文山區指南路3段26巷9號	36.8	1,150	31.2	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2013/08/20	台北市文山區指南路3段26巷7號	43.8	1,530	34.9	1/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2012/12/11	台北市文山區指南路3段26巷4號	38.4	820	21.4	1/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/10	台北市文山區指南路3段26巷7號	19,000	545	34.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/10	台北市文山區指南路3段26巷7號	19,000	545	34.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/11/06	台北市文山區指南路3段24巷8號	18,000	734	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛