政大藝術家
台北市文山區指南路3段26號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・1 棟
別名：政大威秀、政大威秀公寓大廈管理委員會、政大藝術家社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
70.8萬/坪
+14.2%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 71.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 970 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 37.3–72.1 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/0870.3萬/坪750 萬10.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2026/03/2771.3萬/坪988 萬13.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1670.8萬/坪980 萬13.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1471.6萬/坪820 萬11.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0972.0萬/坪1,048 萬14.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2072.1萬/坪938 萬13.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0454.5萬/坪1,600 萬29.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2023/07/3066.4萬/坪920 萬13.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0268.3萬/坪888 萬13.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1565.0萬/坪900 萬13.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/10/3061.5萬/坪850 萬13.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/08/0467.8萬/坪882 萬13.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0254.4萬/坪1,850 萬29.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/11/2660.6萬/坪789 萬13.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
- 2021/11/0862.3萬/坪810 萬13.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台北市文山區指南路3段26號 | 70.3 | 750 | 10.7 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/27 | 台北市文山區指南路3段26號 | 71.3 | 988 | 13.8 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台北市文山區指南路3段26號 | 70.8 | 980 | 13.8 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台北市文山區指南路3段26號 | 71.6 | 820 | 11.4 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 台北市文山區指南路3段26號 | 72.0 | 1,048 | 14.6 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台北市文山區指南路3段26號 | 72.1 | 938 | 13.0 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台北市文山區指南路3段26號 | 54.5 | 1,600 | 29.4 | 3/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 台北市文山區指南路3段26號 | 66.4 | 920 | 13.8 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台北市文山區指南路3段26號 | 68.3 | 888 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台北市文山區指南路3段26號 | 65.0 | 900 | 13.8 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台北市文山區指南路3段26號 | 61.5 | 850 | 13.8 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 台北市文山區指南路3段26號 | 67.8 | 882 | 13.0 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 台北市文山區指南路3段26號 | 54.4 | 1,850 | 29.4 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/11/26 | 台北市文山區指南路3段26號 | 60.6 | 789 | 13.0 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台北市文山區指南路3段26號 | 62.3 | 810 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指南路3段26號 | 2026/04/08 | 70.3 | 7.9 年 | +44.2% | ||
| 指南路3段26號 | 2026/03/27 | 71.3 | 2.7 年 | +7.4% | ||
| 指南路3段26號 | 2025/08/16 | 70.8 | 6.5 年 | +48.9% | ||
| 指南路3段26號 | 2024/12/14 | 71.6 | 10.5 年 | +65.7% | ||
| 指南路3段26號 | 2024/08/09 | 72.0 | 6.3 年 | +43.6% | ||
| 指南路3段26號 | 2023/07/30 | 66.4 | 5 年 | +19.5% | ||
| 指南路3段26號 | 2022/10/30 | 61.5 | 1.5 年 | +5.9% | ||
| 指南路3段26號 | 2022/08/04 | 67.8 | 6 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台北市文山區指南路3段26號 | 20,000 | 747 | 26.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/31 | 台北市文山區指南路3段26號 | 16,500 | 1,193 | 13.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/15 | 台北市文山區指南路3段26號 | 19,900 | 1,531 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/10 | 台北市文山區指南路3段26號 | 18,200 | 681 | 26.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/07 | 台北市文山區指南路3段26號 | 18,000 | 1,385 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/13 | 台北市文山區指南路3段26號 | 29,177 | 992 | 29.4 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/23 | 台北市文山區指南路3段26號 | 18,000 | 1,385 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/07/04 | 台北市文山區指南路3段26號 | 15,000 | 1,031 | 14.6 | 7/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/08/29 | 台北市文山區指南路3段26號 | 35,000 | 836 | 27.7 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/07/16 | 台北市文山區指南路3段26號 | 18,500 | 1,339 | 13.8 | 2/10F | 華廈 |
顯示 10 / 13 筆