近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.6–55.7 萬/坪・2013/01～2024/09・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2024/09/0655.7萬/坪3,280 萬55.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房3廳3衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2022/10/2449.1萬/坪2,022 萬38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2020/12/2047.1萬/坪1,920 萬37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛其他 150萬
- 2018/11/1540.6萬/坪1,700 萬37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2017/12/1643.5萬/坪2,600 萬55.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2017/05/3038.6萬/坪1,620 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2016/06/1839.1萬/坪1,666 萬38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2013/12/2643.9萬/坪1,800 萬37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2013/10/0240.7萬/坪1,680 萬37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2013/01/3041.1萬/坪1,718 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 55.7 | 3,280 | 55.7 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2022/10/24 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 49.1 | 2,022 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/12/20 | 台北市文山區指南路3段27-1號 | 47.1 | 1,920 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 其他 150萬 | |
| 2018/11/15 | 台北市文山區指南路3段27-1號 | 40.6 | 1,700 | 37.6 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2017/12/16 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 43.5 | 2,600 | 55.7 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2017/05/30 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 38.6 | 1,620 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/06/18 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 39.1 | 1,666 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2013/12/26 | 台北市文山區指南路3段27-1號 | 43.9 | 1,800 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/10/02 | 台北市文山區指南路3段27-1號 | 40.7 | 1,680 | 37.6 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/01/30 | 台北市文山區指南路3段29-1號 | 41.1 | 1,718 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指南路3段29-1號 | 2024/09/06 | 56.4 | 6.7 年 | +26.2% | ||
| 指南路3段29-1號 | 2022/10/24 | 49.1 | 6.3 年 | +19.5% | ||
| 指南路3段27-1號 | 2020/12/20 | 47.1 | 7 年 | +4.7% | ||
| 指南路3段29-1號 | 2017/05/30 | 40.0 | 4.3 年 | -5.7% |