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台北市文山區指南路3段41號

台北市文山區指南路3段41號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

-43.9%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.8–56.4 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
台北市文山區指南路3段47號
34.8萬/坪
1,290 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2024/01/05
台北市文山區指南路3段43號
34.4萬/坪
1,275 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/29
台北市文山區指南路3段37號
56.4萬/坪
2,450 萬
43.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含增建
2021/01/08
台北市文山區指南路3段39號
29.6萬/坪
1,100 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/02/06
台北市文山區指南路3段45號
27.8萬/坪
1,030 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/06/29
台北市文山區指南路3段47號
31.0萬/坪
1,150 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/02/02
台北市文山區指南路3段49-1號
41.8萬/坪
1,300 萬
31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・9房0廳6衛
含增建
2014/06/15
台北市文山區指南路3段35號
38.1萬/坪
1,667 萬
43.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2014/01/09
台北市文山區指南路3段35號
30.4萬/坪
1,330 萬
43.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/10/24
台北市文山區指南路3段45號
32.3萬/坪
1,200 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/09/22
台北市文山區指南路3段49-2號
34.1萬/坪
1,060 萬
31.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2012/09/28
台北市文山區指南路3段41號
31.7萬/坪
1,175 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市文山區指南路3段47號	34.8	1,290	37.1	5/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/01/05	台北市文山區指南路3段43號	34.4	1,275	37.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	台北市文山區指南路3段37號	56.4	2,450	43.5	1/5F	公寓	38年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/01/08	台北市文山區指南路3段39號	29.6	1,100	37.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/02/06	台北市文山區指南路3段45號	27.8	1,030	37.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/06/29	台北市文山區指南路3段47號	31.0	1,150	37.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/02/02	台北市文山區指南路3段49-1號	41.8	1,300	31.1	4/4F	公寓	31年	9房0廳6衛	—	含增建
2014/06/15	台北市文山區指南路3段35號	38.1	1,667	43.7	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2014/01/09	台北市文山區指南路3段35號	30.4	1,330	43.7	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/10/24	台北市文山區指南路3段45號	32.3	1,200	37.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/09/22	台北市文山區指南路3段49-2號	34.1	1,060	31.1	2/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2012/09/28	台北市文山區指南路3段41號	31.7	1,175	37.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	台北市文山區指南路3段41號	26,000	701	37.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/29	台北市文山區指南路3段39號	28,500	767	37.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/20	台北市文山區指南路3段41號	26,000	701	37.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛