政大爵鼎NO.2
台北市文山區指南路3段77巷12號・華廈・7 樓・屋齡 3 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1504 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 53.9–60.0 萬/坪・2021/01～2023/02・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/02/1258.0萬/坪653 萬11.3 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2022/09/0359.8萬/坪970 萬13.9 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2022/07/2959.9萬/坪815 萬11.3 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2022/05/2360.0萬/坪929 萬13.2 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2022/02/2356.0萬/坪771 萬11.3 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2022/02/2358.6萬/坪770 萬13.2 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2022/01/1359.2萬/坪764 萬12.9 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2021/12/0857.0萬/坪822 萬12.0 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2021/12/0656.6萬/坪870 萬12.9 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2021/12/0456.9萬/坪865 萬12.7 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2021/11/2055.8萬/坪570 萬7.7 坪・7/7F・華廈・1房0廳1衛其他 140萬預售分件
- 2021/10/1559.5萬/坪458 萬7.7 坪・6/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2021/06/0857.1萬/坪440 萬7.7 坪・4/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2021/05/3056.6萬/坪436 萬7.7 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
- 2021/05/0954.2萬/坪690 萬12.7 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/12 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 58.0 | 653 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 59.8 | 970 | 13.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 59.9 | 815 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 60.0 | 929 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 56.0 | 771 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 58.6 | 770 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 59.2 | 764 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 57.0 | 822 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 56.6 | 870 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 56.9 | 865 | 12.7 | 7/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 55.8 | 570 | 7.7 | 7/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 59.5 | 458 | 7.7 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/08 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 57.1 | 440 | 7.7 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/30 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 56.6 | 436 | 7.7 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/09 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 54.2 | 690 | 12.7 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 18,000 | 1,504 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/13 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 18,000 | 2,337 | 7.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 22,000 | 1,954 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/31 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 18,000 | 1,504 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/24 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 15,000 | 1,332 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 15,815 | 1,243 | 12.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 台北市文山區指南路3段77巷10號 | 18,000 | 2,337 | 7.7 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 台北市文山區指南路3段77巷12號 | 15,000 | 1,332 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/08 | 台北市文山區指南路3段77巷6號 | 17,000 | 1,336 | 12.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/18 | 台北市文山區指南路3段77巷8號 | 18,000 | 1,504 | 12.0 | 5/7F | 公寓 | 續租 |
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