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政大爵鼎NO.1

台北市文山區指南路3段77巷9號・華廈・8 樓・屋齡 3 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1567 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 53.1–77.1 萬/坪・2020/08～2025/02・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
台北市文山區指南路3段77巷9號
77.1萬/坪
1,485 萬
16.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
其他 180萬
2024/12/30
台北市文山區指南路3段77巷11號
73.3萬/坪
1,186 萬
16.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/07/29
台北市文山區指南路3段77巷11號
62.5萬/坪
1,045 萬
16.7 坪・2/8F・華廈・1房0廳1衛
預售分件
2022/07/12
台北市文山區指南路3段77巷9號
61.1萬/坪
917 萬
15.0 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛
預售分件
2022/05/19
台北市文山區指南路3段77巷9號
56.0萬/坪
980 萬
15.0 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛
其他 140萬預售分件
2022/03/12
台北市文山區指南路3段77巷19號
57.8萬/坪
838 萬
14.5 坪・2/8F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2022/02/21
台北市文山區指南路3段77巷11號
56.7萬/坪
1,088 萬
16.7 坪・4/8F・華廈・1房0廳1衛
其他 140萬預售分件
2022/02/17
台北市文山區指南路3段77巷9號
58.8萬/坪
698 萬
11.9 坪・6/8F・華廈・1房0廳1衛
預售分件
2021/12/25
台北市文山區指南路3段77巷9號
61.4萬/坪
1,190 萬
16.9 坪・1/8F・華廈・2房1廳1衛
其他 150萬預售分件
2021/12/21
台北市文山區指南路3段77巷9號
56.0萬/坪
980 萬
15.0 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
其他 140萬預售分件
2021/12/07
台北市文山區指南路3段77巷13號
62.8萬/坪
1,038 萬
14.1 坪・6/8F・華廈・1房0廳1衛
其他 150萬預售分件
2021/12/07
台北市文山區指南路3段77巷11號
62.7萬/坪
998 萬
13.5 坪・6/8F・華廈・1房0廳1衛
其他 150萬預售分件
2021/11/16
台北市文山區指南路3段77巷17號
57.5萬/坪
955 萬
14.2 坪・6/8F・華廈・1房2廳1衛
其他 140萬預售分件
2021/10/30
台北市文山區指南路3段77巷11號
62.0萬/坪
1,306 萬
19.0 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛
其他 130萬預售分件
2021/10/28
台北市文山區指南路3段77巷13號
60.0萬/坪
850 萬
14.2 坪・7/8F・華廈・1房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台北市文山區指南路3段77巷9號	77.1	1,485	16.9	1/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	其他 180萬
2024/12/30	台北市文山區指南路3段77巷11號	73.3	1,186	16.2	3/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/07/29	台北市文山區指南路3段77巷11號	62.5	1,045	16.7	2/8F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2022/07/12	台北市文山區指南路3段77巷9號	61.1	917	15.0	3/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/19	台北市文山區指南路3段77巷9號	56.0	980	15.0	2/8F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 140萬	預售分件
2022/03/12	台北市文山區指南路3段77巷19號	57.8	838	14.5	2/8F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/21	台北市文山區指南路3段77巷11號	56.7	1,088	16.7	4/8F	華廈	—	1房0廳1衛	其他 140萬	預售分件
2022/02/17	台北市文山區指南路3段77巷9號	58.8	698	11.9	6/8F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	台北市文山區指南路3段77巷9號	61.4	1,190	16.9	1/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 150萬	預售分件
2021/12/21	台北市文山區指南路3段77巷9號	56.0	980	15.0	5/8F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 140萬	預售分件
2021/12/07	台北市文山區指南路3段77巷13號	62.8	1,038	14.1	6/8F	華廈	—	1房0廳1衛	其他 150萬	預售分件
2021/12/07	台北市文山區指南路3段77巷11號	62.7	998	13.5	6/8F	華廈	—	1房0廳1衛	其他 150萬	預售分件
2021/11/16	台北市文山區指南路3段77巷17號	57.5	955	14.2	6/8F	華廈	—	1房2廳1衛	其他 140萬	預售分件
2021/10/30	台北市文山區指南路3段77巷11號	62.0	1,306	19.0	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	其他 130萬	預售分件
2021/10/28	台北市文山區指南路3段77巷13號	60.0	850	14.2	7/8F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	台北市文山區指南路3段77巷17號	22,000	2,033	10.8	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	台北市文山區指南路3段77巷11號	18,000	1,289	13.9	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/27	台北市文山區指南路3段77巷13號	16,000	1,567	10.2	2/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/28	台北市文山區指南路3段77巷9號	18,000	1,200	15.0	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/27	台北市文山區指南路3段77巷9號	16,200	737	22.0	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/04	台北市文山區指南路3段77巷9號	19,000	1,600	11.9	6/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/19	台北市文山區指南路3段77巷13號	16,000	1,567	10.2	2/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/21	台北市文山區指南路3段77巷9號	18,000	1,200	15.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/09/15	台北市文山區指南路3段77巷13號	22,500	2,195	10.3	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/04	台北市文山區指南路3段77巷9號	19,000	1,600	11.9	6/8F	華廈	1房0廳1衛