近一年中位單價
50.7萬/坪
-20.1%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.5–59.3 萬/坪・2013/01～2025/12・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/12/1750.7萬/坪1,558 萬30.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2024/10/1959.3萬/坪2,700 萬41.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/10/0247.6萬/坪2,568 萬49.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降機械 200萬
- 2023/06/3049.8萬/坪1,680 萬30.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/07/2947.8萬/坪2,206 萬41.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2021/08/2144.9萬/坪2,420 萬48.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/04/2544.1萬/坪1,470 萬29.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2020/06/0442.6萬/坪1,310 萬30.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/02/2839.0萬/坪1,320 萬29.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2019/09/0139.8萬/坪1,345 萬29.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2018/11/1142.2萬/坪1,600 萬37.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/1238.7萬/坪1,190 萬30.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2017/09/1734.0萬/坪1,600 萬41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2016/06/0739.1萬/坪1,616 萬41.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2016/05/2235.9萬/坪1,658 萬41.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 50.7 | 1,558 | 30.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 59.3 | 2,700 | 41.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/10/02 | 台北市文山區指南路3段77巷5號 | 47.6 | 2,568 | 49.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/06/30 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 49.8 | 1,680 | 30.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/29 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 47.8 | 2,206 | 41.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/08/21 | 台北市文山區指南路3段77巷5號 | 44.9 | 2,420 | 48.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/04/25 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 44.1 | 1,470 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2020/06/04 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 42.6 | 1,310 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/28 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 39.0 | 1,320 | 29.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2019/09/01 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 39.8 | 1,345 | 29.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2018/11/11 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 42.2 | 1,600 | 37.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/12 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 38.7 | 1,190 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/17 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 34.0 | 1,600 | 41.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2016/06/07 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 39.1 | 1,616 | 41.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/22 | 台北市文山區指南路3段77巷1號 | 35.9 | 1,658 | 41.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指南路3段77巷1號 | 2024/10/19 | 52.3 | 11.1 年 | +45.3% | ||
| 指南路3段77巷3號 | 2023/06/30 | 49.8 | 7.8 年 | +43.1% | ||
| 指南路3段77巷5號 | 2021/08/21 | 41.2 | 7.7 年 | +12.6% | ||
| 指南路3段77巷3號 | 2020/06/04 | 42.6 | 2.1 年 | +10.1% | ||
| 指南路3段77巷1號 | 2016/06/07 | 39.1 | 3.4 年 | -1.1% | ||
| 指南路3段77巷1號 | 2016/05/22 | 32.5 | 3.1 年 | -3.6% | ||
| 指南路3段77巷5號 | 2016/03/26 | 32.9 | 2.6 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 台北市文山區指南路3段77巷3號 | 29,000 | 846 | 30.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |