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悅政大

台北市文山區政大一街111號・華廈・5 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：悅政大公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

72.8萬/坪

+17.3%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 72.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.8–72.9 萬/坪・2013/11～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
台北市文山區政大一街115號
72.8萬/坪
2,900 萬
36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/08/17
台北市文山區政大一街111號
62.9萬/坪
2,980 萬
43.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/07/23
台北市文山區政大一街115號
58.1萬/坪
2,366 萬
36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/09/17
台北市文山區政大一街109號
60.3萬/坪
2,968 萬
45.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/03/19
台北市文山區政大一街111號
59.9萬/坪
2,850 萬
43.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/03/24
台北市文山區政大一街115號
59.0萬/坪
2,400 萬
36.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/10
台北市文山區政大一街113號
58.1萬/坪
2,411 萬
37.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/10
台北市文山區政大一街115號
56.6萬/坪
2,310 萬
36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/20
台北市文山區政大一街109號
72.9萬/坪
3,210 萬
40.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/09
台北市文山區政大一街109號
60.7萬/坪
2,989 萬
45.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/03
台北市文山區政大一街111號
70.0萬/坪
3,050 萬
40.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/30
台北市文山區政大一街113號
53.8萬/坪
3,823 萬
57.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2013/12/30
台北市文山區政大一街111號
59.5萬/坪
2,835 萬
43.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/25
台北市文山區政大一街111號
58.8萬/坪
2,805 萬
43.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/23
台北市文山區政大一街113號
60.2萬/坪
2,482 萬
37.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	台北市文山區政大一街115號	72.8	2,900	36.4	2/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/08/17	台北市文山區政大一街111號	62.9	2,980	43.4	3/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/07/23	台北市文山區政大一街115號	58.1	2,366	36.4	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/09/17	台北市文山區政大一街109號	60.3	2,968	45.1	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/03/19	台北市文山區政大一街111號	59.9	2,850	43.4	4/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/03/24	台北市文山區政大一街115號	59.0	2,400	36.4	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/10	台北市文山區政大一街113號	58.1	2,411	37.2	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/10	台北市文山區政大一街115號	56.6	2,310	36.4	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/20	台北市文山區政大一街109號	72.9	3,210	40.6	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/09	台北市文山區政大一街109號	60.7	2,989	45.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/03	台北市文山區政大一街111號	70.0	3,050	40.0	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/30	台北市文山區政大一街113號	53.8	3,823	57.1	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2013/12/30	台北市文山區政大一街111號	59.5	2,835	43.4	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/25	台北市文山區政大一街111號	58.8	2,805	43.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/12/23	台北市文山區政大一街113號	60.2	2,482	37.1	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大一街115號	2020/07/23	58.1	2026/01/11	72.8	5.5 年	+25.2%
政大一街111號	2013/12/16	59.1	2020/08/17	62.9	6.7 年	+6.3%
政大一街115號	2014/03/10	56.6	2020/07/23	58.1	6.4 年	+2.7%
政大一街109號	2013/12/23	60.2	2019/09/17	60.3	5.7 年	0%
政大一街111號	2013/12/25	58.8	2017/03/19	59.9	3.2 年	+1.8%