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自由仕

台北市文山區政大三街8號・華廈・5 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：自由仕社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1537 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.7–65.2 萬/坪・2012/08～2023/02・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/02/04
台北市文山區政大一街5號
60.8萬/坪
1,930 萬
28.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2022/11/06
台北市文山區政大三街8號
65.2萬/坪
1,970 萬
27.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2022/08/28
台北市文山區政大一街5號
61.9萬/坪
1,960 萬
28.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2022/03/05
台北市文山區政大三街2號
62.7萬/坪
1,950 萬
28.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
升降機械 180萬
2022/02/27
台北市文山區政大三街8號
64.7萬/坪
2,050 萬
29.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/03/01
台北市文山區政大一街3號
45.0萬/坪
1,750 萬
35.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/05/03
台北市文山區政大一街5號
44.3萬/坪
1,423 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳1衛
塔式車位 150萬
2017/11/30
台北市文山區政大三街8號
44.3萬/坪
1,365 萬
27.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/06/15
台北市文山區政大一街1號
37.7萬/坪
1,635 萬
39.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2015/05/16
台北市文山區政大一街1號
48.1萬/坪
2,050 萬
39.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/01/22
台北市文山區政大一街5號
50.0萬/坪
1,588 萬
28.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/09
台北市文山區政大三街2號
49.3萬/坪
1,540 萬
28.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2014/08/18
台北市文山區政大三街2號
52.8萬/坪
1,640 萬
28.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/05/20
台北市文山區政大三街2號
49.6萬/坪
1,500 萬
28.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2014/04/05
台北市文山區政大三街8號
51.7萬/坪
1,568 萬
27.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/04	台北市文山區政大一街5號	60.8	1,930	28.8	1/5F	華廈	12年	3房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/11/06	台北市文山區政大三街8號	65.2	1,970	27.4	4/5F	華廈	12年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/08/28	台北市文山區政大一街5號	61.9	1,960	28.8	3/5F	華廈	11年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/03/05	台北市文山區政大三街2號	62.7	1,950	28.2	2/5F	華廈	11年	3房2廳1衛	升降機械 180萬
2022/02/27	台北市文山區政大三街8號	64.7	2,050	29.4	1/5F	華廈	11年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/03/01	台北市文山區政大一街3號	45.0	1,750	35.5	5/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/05/03	台北市文山區政大一街5號	44.3	1,423	28.8	2/5F	華廈	8年	3房1廳1衛	塔式車位 150萬
2017/11/30	台北市文山區政大三街8號	44.3	1,365	27.4	3/5F	華廈	7年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/06/15	台北市文山區政大一街1號	37.7	1,635	39.4	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2015/05/16	台北市文山區政大一街1號	48.1	2,050	39.5	4/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2015/01/22	台北市文山區政大一街5號	50.0	1,588	28.8	4/5F	華廈	4年	3房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/09	台北市文山區政大三街2號	49.3	1,540	28.2	2/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2014/08/18	台北市文山區政大三街2號	52.8	1,640	28.2	5/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/05/20	台北市文山區政大三街2號	49.6	1,500	28.2	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/04/05	台北市文山區政大三街8號	51.7	1,568	27.4	3/5F	華廈	3年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大三街2號	2014/11/09	47.2	2022/03/05	62.7	7.3 年	+32.8%
政大一街3號	2012/08/03	42.6	2021/03/01	43.9	8.6 年	+2.9%
政大三街8號	2014/04/05	49.3	2017/11/30	42.9	3.7 年	-12.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/29	台北市文山區政大一街3號	40,000	1,537	21.6	1/5F	店面	0房1廳1衛
2024/07/22	台北市文山區政大一街5號	27,000	813	33.1	1/5F	華廈	3房1廳1衛
2020/02/13	台北市文山區政大一街1號	49,000	1,174	33.0	1/5F	店面	0房1廳1衛