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昇陽田田大廈

台北市文山區政大一街320巷96號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：昇陽田田大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 62.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.7–64.2 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄共 60 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/05
台北市文山區政大一街320巷96號
64.2萬/坪
3,788 萬
55.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2024/01/23
台北市文山區政大一街320巷96號
62.0萬/坪
3,668 萬
55.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/12/14
台北市文山區政大一街320巷102號
62.3萬/坪
3,938 萬
59.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/05/12
台北市文山區政大一街320巷96號
57.7萬/坪
3,425 萬
55.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/17
台北市文山區政大一街320巷102號
55.8萬/坪
3,510 萬
58.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/12/10
台北市文山區政大一街320巷102號
53.3萬/坪
3,408 萬
60.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/15
台北市文山區政大一街320巷100號
60.0萬/坪
1,868 萬
27.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/09/20
台北市文山區政大一街320巷100號
58.1萬/坪
1,565 萬
27.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
2021/05/15
台北市文山區政大一街320巷96號
53.6萬/坪
3,200 萬
55.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/14
台北市文山區政大一街320巷100號
49.7萬/坪
1,350 萬
27.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2021/03/08
台北市文山區政大一街320巷108號
49.6萬/坪
4,150 萬
73.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/11/29
台北市文山區政大一街320巷106號
48.6萬/坪
1,800 萬
32.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/09/04
台北市文山區政大一街320巷102號
50.3萬/坪
3,530 萬
60.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/08/24
台北市文山區政大一街320巷98號
49.0萬/坪
3,078 萬
57.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/04
台北市文山區政大一街320巷108號
48.5萬/坪
4,100 萬
74.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/05	台北市文山區政大一街320巷96號	64.2	3,788	55.0	3/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2024/01/23	台北市文山區政大一街320巷96號	62.0	3,668	55.0	7/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/12/14	台北市文山區政大一街320巷102號	62.3	3,938	59.2	2/11F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/05/12	台北市文山區政大一街320巷96號	57.7	3,425	55.0	5/11F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/17	台北市文山區政大一街320巷102號	55.8	3,510	58.4	8/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/12/10	台北市文山區政大一街320巷102號	53.3	3,408	60.2	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/15	台北市文山區政大一街320巷100號	60.0	1,868	27.0	10/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/09/20	台北市文山區政大一街320巷100號	58.1	1,565	27.0	9/11F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	—
2021/05/15	台北市文山區政大一街320巷96號	53.6	3,200	55.0	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/14	台北市文山區政大一街320巷100號	49.7	1,350	27.2	3/11F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/03/08	台北市文山區政大一街320巷108號	49.6	4,150	73.5	2/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/11/29	台北市文山區政大一街320巷106號	48.6	1,800	32.9	5/11F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/09/04	台北市文山區政大一街320巷102號	50.3	3,530	60.2	3/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/08/24	台北市文山區政大一街320巷98號	49.0	3,078	57.8	3/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/04	台北市文山區政大一街320巷108號	48.5	4,100	74.2	5/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大一街320巷96號	2013/04/12	41.6	2024/06/05	64.2	11.1 年	+54.1%
政大一街320巷96號	2013/05/06	44.4	2024/01/23	62.0	10.7 年	+39.7%
政大一街320巷96號	2013/04/09	48.4	2022/05/12	57.7	9.1 年	+19.4%
政大一街320巷102號	2013/06/10	46.5	2021/12/17	49.0	8.5 年	+5.3%
政大一街320巷100號	2012/11/28	39.2	2021/11/15	60.0	9 年	+53.2%
政大一街320巷100號	2013/04/09	47.7	2021/09/20	58.1	8.4 年	+21.7%
政大一街320巷96號	2013/04/09	43.6	2021/05/15	46.9	8.1 年	+7.5%
政大一街320巷100號	2013/03/12	43.6	2021/04/14	49.7	8.1 年	+13.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/20	台北市文山區政大一街320巷98號	52,000	734	57.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/15	台北市文山區政大一街320巷98號	48,000	678	57.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/06	台北市文山區政大一街320巷102號	40,000	545	60.2	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/21	台北市文山區政大一街320巷102號	55,000	750	60.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛