近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–51.6 萬/坪・2012/10～2018/08・歷年共 42 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2018/08/2837.7萬/坪2,600 萬62.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2018/03/2845.3萬/坪2,400 萬48.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2018/01/3136.1萬/坪1,550 萬43.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2017/03/05—萬/坪188 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 188萬
- 2017/02/2840.8萬/坪2,168 萬47.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2016/08/2841.7萬/坪2,850 萬62.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2016/08/2244.3萬/坪1,550 萬31.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2015/12/0932.9萬/坪2,000 萬60.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2015/04/0651.6萬/坪1,750 萬31.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2014/12/1642.3萬/坪2,240 萬47.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2014/04/1649.1萬/坪2,558 萬47.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2013/03/0543.0萬/坪2,900 萬61.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2013/01/2946.7萬/坪2,520 萬48.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2013/01/2140.8萬/坪1,440 萬31.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2012/11/0840.1萬/坪2,750 萬62.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/28 | 台北市文山區政大一街36巷5號 | 37.7 | 2,600 | 62.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2018/03/28 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 45.3 | 2,400 | 48.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/01/31 | 台北市文山區政大一街36巷9號 | 36.1 | 1,550 | 43.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/05 | 台北市文山區政大一街36巷5號 | — | 188 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 188萬 | |
| 2017/02/28 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 40.8 | 2,168 | 47.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2016/08/28 | 台北市文山區政大一街36巷5號 | 41.7 | 2,850 | 62.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/08/22 | 台北市文山區政大一街36巷9號 | 44.3 | 1,550 | 31.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/12/09 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 32.9 | 2,000 | 60.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/06 | 台北市文山區政大一街36巷9號 | 51.6 | 1,750 | 31.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2014/12/16 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 42.3 | 2,240 | 47.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/04/16 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 49.1 | 2,558 | 47.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/03/05 | 台北市文山區政大一街36巷5號 | 43.0 | 2,900 | 61.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/01/29 | 台北市文山區政大一街36巷7號 | 46.7 | 2,520 | 48.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/01/21 | 台北市文山區政大一街36巷9號 | 40.8 | 1,440 | 31.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2012/11/08 | 台北市文山區政大一街36巷5號 | 40.1 | 2,750 | 62.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 —
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大一街36巷5號 | 2018/08/28 | 34.1 | 5.9 年 | +26.8% | ||
| 政大一街36巷7號 | 2018/03/28 | 45.3 | 5.2 年 | +12.1% | ||
| 政大一街36巷9號 | 2018/01/31 | 36.1 | 5.3 年 | +47.5% | ||
| 政大一街36巷7號 | 2017/02/28 | 35.7 | 4.4 年 | +5.9% | ||
| 政大一街36巷5號 | 2016/08/28 | 37.4 | 3.9 年 | +13.8% | ||
| 政大一街36巷9號 | 2016/08/22 | 36.1 | 3.9 年 | +9.7% | ||
| 政大一街36巷7號 | 2015/12/09 | 32.9 | 3.2 年 | +4.9% | ||
| 政大一街36巷7號 | 2014/12/16 | 36.9 | 2.2 年 | +40.7% |