台北市 › 文山區

岫臻

台北市文山區政大三街103號・華廈・5 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：岫臻社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.9–60.4 萬/坪・2012/10～2024/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/01/13
台北市文山區政大三街103號
52.7萬/坪
1,650 萬
28.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2022/03/12
台北市文山區政大三街103號
58.4萬/坪
1,751 萬
30.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/08/11
台北市文山區政大三街101號
48.7萬/坪
1,460 萬
30.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/24
台北市文山區政大三街103號
60.4萬/坪
1,628 萬
27.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2019/10/30
台北市文山區政大三街105號
39.9萬/坪
2,180 萬
54.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/06
台北市文山區政大三街107號
40.5萬/坪
2,000 萬
43.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/20
台北市文山區政大三街103號
48.8萬/坪
1,465 萬
30.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2016/07/29
台北市文山區政大三街101號
46.8萬/坪
1,090 萬
23.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2016/04/11
台北市文山區政大三街105號
50.7萬/坪
3,500 萬
69.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2014/08/31
台北市文山區政大三街99號
44.9萬/坪
2,750 萬
61.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2013/12/27
台北市文山區政大三街105號
44.6萬/坪
2,250 萬
50.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
含增建
2013/06/03
台北市文山區政大三街105號
42.8萬/坪
2,250 萬
46.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2012/10/02
台北市文山區政大三街105號
38.9萬/坪
2,128 萬
54.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/13	台北市文山區政大三街103號	52.7	1,650	28.0	4/5F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2022/03/12	台北市文山區政大三街103號	58.4	1,751	30.0	3/5F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/08/11	台北市文山區政大三街101號	48.7	1,460	30.0	3/5F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/24	台北市文山區政大三街103號	60.4	1,628	27.0	1/5F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/10/30	台北市文山區政大三街105號	39.9	2,180	54.7	3/5F	華廈	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/06	台北市文山區政大三街107號	40.5	2,000	43.2	1/5F	華廈	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/20	台北市文山區政大三街103號	48.8	1,465	30.0	2/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/07/29	台北市文山區政大三街101號	46.8	1,090	23.3	1/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2016/04/11	台北市文山區政大三街105號	50.7	3,500	69.0	4/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2014/08/31	台北市文山區政大三街99號	44.9	2,750	61.3	4/5F	華廈	5年	4房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市文山區政大三街105號	44.6	2,250	50.4	1/5F	華廈	4年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/06/03	台北市文山區政大三街105號	42.8	2,250	46.7	2/5F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2012/10/02	台北市文山區政大三街105號	38.9	2,128	54.7	3/5F	華廈	3年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	台北市文山區政大三街103號	25,000	833	30.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/02/26	台北市文山區政大三街103號	25,000	833	30.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2019/12/26	台北市文山區政大三街101號	33,000	1,101	30.0	2/5F	華廈	2房2廳1衛
2018/12/12	台北市文山區政大三街101號	28,000	932	30.0	2/5F	華廈	2房2廳1衛