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喜多朗華廈

台北市文山區政大三街35號・華廈・5 樓・屋齡 20 年・1 棟

別名：喜多朗華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1340 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.3–78.2 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/16
台北市文山區政大三街35號
78.2萬/坪
1,083 萬
13.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/09
台北市文山區政大三街35號
73.2萬/坪
1,020 萬
13.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/07
台北市文山區政大三街35號
75.3萬/坪
780 萬
10.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・0房2廳1衛
2023/10/14
台北市文山區政大三街35號
59.1萬/坪
1,280 萬
17.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/07
台北市文山區政大三街35號
62.4萬/坪
1,338 萬
17.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/07/31
台北市文山區政大三街35號
72.6萬/坪
1,250 萬
13.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/07/21
台北市文山區政大三街35號
60.4萬/坪
980 萬
16.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/20
台北市文山區政大三街35號
60.2萬/坪
805 萬
13.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年
2020/05/29
台北市文山區政大三街35號
59.3萬/坪
600 萬
10.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/09
台北市文山區政大三街35號
55.6萬/坪
770 萬
13.8 坪・3/5F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/14
台北市文山區政大三街35號
59.3萬/坪
600 萬
10.1 坪・3/5F・套房・屋齡 12 年・1房0廳1衛
含增建
2017/07/31
台北市文山區政大三街35號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 110萬
2017/06/04
台北市文山區政大三街35號
49.9萬/坪
770 萬
15.4 坪・2/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2016/12/04
台北市文山區政大三街35號
54.9萬/坪
765 萬
13.9 坪・5/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2015/06/11
台北市文山區政大三街35號
50.5萬/坪
700 萬
13.8 坪・4/5F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	台北市文山區政大三街35號	78.2	1,083	13.8	4/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/09	台北市文山區政大三街35號	73.2	1,020	13.9	5/5F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/07	台北市文山區政大三街35號	75.3	780	10.4	5/5F	華廈	18年	0房2廳1衛	—
2023/10/14	台北市文山區政大三街35號	59.1	1,280	17.4	3/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/07	台北市文山區政大三街35號	62.4	1,338	17.4	4/5F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/07/31	台北市文山區政大三街35號	72.6	1,250	13.8	5/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/07/21	台北市文山區政大三街35號	60.4	980	16.2	4/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/20	台北市文山區政大三街35號	60.2	805	13.4	4/5F	公寓	17年	—	—
2020/05/29	台北市文山區政大三街35號	59.3	600	10.1	4/5F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/09	台北市文山區政大三街35號	55.6	770	13.8	3/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/14	台北市文山區政大三街35號	59.3	600	10.1	3/5F	套房	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/07/31	台北市文山區政大三街35號	—	110	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 110萬
2017/06/04	台北市文山區政大三街35號	49.9	770	15.4	2/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/12/04	台北市文山區政大三街35號	54.9	765	13.9	5/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/06/11	台北市文山區政大三街35號	50.5	700	13.8	4/5F	套房	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大三街35號	2015/06/11	50.5	2025/05/16	78.2	9.9 年	+54.7%
政大三街35號	2016/12/04	54.9	2025/03/09	73.2	8.3 年	+33.3%
政大三街35號	2012/08/25	36.0	2023/07/31	72.6	10.9 年	+101.5%
政大三街35號	2014/11/25	50.5	2023/07/21	60.4	8.7 年	+19.5%
政大三街35號	2013/06/25	44.9	2023/05/20	60.2	9.9 年	+34.2%
政大三街35號	2013/04/18	50.4	2020/05/29	59.3	7.1 年	+17.6%
政大三街35號	2014/07/07	53.4	2019/10/09	55.6	5.3 年	+4.1%
政大三街35號	2014/09/30	62.2	2018/07/14	59.3	3.8 年	-4.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台北市文山區政大三街35號	18,000	1,299	13.8	4/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/27	台北市文山區政大三街35號	21,310	1,382	15.4	4/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	台北市文山區政大三街35號	18,000	1,299	13.8	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2022/11/09	台北市文山區政大三街35號	17,000	1,048	16.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2022/07/28	台北市文山區政大三街35號	17,000	1,048	16.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2021/07/07	台北市文山區政大三街35號	17,000	1,048	16.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2020/05/27	台北市文山區政大三街35號	14,000	1,012	13.8	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2019/06/28	台北市文山區政大三街35號	14,000	1,012	13.8	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2014/08/19	台北市文山區政大三街35號	15,000	1,124	13.4	3/5F	套房	1房1廳1衛
2014/05/01	台北市文山區政大三街35號	16,000	588	17.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 1 棟

台北市文山區政大三街35號

華廈・5樓・2006 完工・40 筆

喜多朗華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

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各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 14 筆