近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.1–61.0 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2024/08/1261.0萬/坪3,900 萬59.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/05/0546.8萬/坪3,300 萬59.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/05/0244.1萬/坪3,138 萬59.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/04/2644.4萬/坪2,850 萬58.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/04/2046.0萬/坪3,250 萬59.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2019/05/2652.8萬/坪3,400 萬60.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2015/07/1644.8萬/坪3,180 萬59.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2014/09/2945.5萬/坪3,220 萬59.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2014/03/2956.9萬/坪3,899 萬59.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2014/02/1649.5萬/坪3,250 萬60.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2013/07/0942.7萬/坪2,752 萬58.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2013/06/1139.0萬/坪3,180 萬81.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2013/05/2243.0萬/坪3,020 萬58.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2013/01/1537.6萬/坪3,038 萬67.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2012/09/1035.9萬/坪2,600 萬58.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 台北市文山區政大三街51號 | 61.0 | 3,900 | 59.8 | 2/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台北市文山區政大三街51號 | 46.8 | 3,300 | 59.8 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/05/02 | 台北市文山區政大三街51號 | 44.1 | 3,138 | 59.8 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/04/26 | 台北市文山區政大三街49號 | 44.4 | 2,850 | 58.6 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/04/20 | 台北市文山區政大三街51號 | 46.0 | 3,250 | 59.8 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2019/05/26 | 台北市文山區政大三街47號 | 52.8 | 3,400 | 60.6 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2015/07/16 | 台北市文山區政大三街51號 | 44.8 | 3,180 | 59.8 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2014/09/29 | 台北市文山區政大三街45號 | 45.5 | 3,220 | 59.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2014/03/29 | 台北市文山區政大三街51號 | 56.9 | 3,899 | 59.7 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2014/02/16 | 台北市文山區政大三街47號 | 49.5 | 3,250 | 60.6 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2013/07/09 | 台北市文山區政大三街49號 | 42.7 | 2,752 | 58.6 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/06/11 | 台北市文山區政大三街51號 | 39.0 | 3,180 | 81.5 | 4/5F | 公寓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台北市文山區政大三街49號 | 43.0 | 3,020 | 58.6 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2013/01/15 | 台北市文山區政大三街45號 | 37.6 | 3,038 | 67.5 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2012/09/10 | 台北市文山區政大三街47號 | 35.9 | 2,600 | 58.6 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大三街51號 | 2021/05/05 | 40.5 | 1 年 | +1.5% | ||
| 政大三街49號 | 2020/04/26 | 42.0 | 6.8 年 | +3.6% | ||
| 政大三街51號 | 2020/04/20 | 39.9 | 4.8 年 | +2.2% | ||
| 政大三街47號 | 2019/05/26 | 52.8 | 5.3 年 | +16.1% | ||
| 政大三街51號 | 2015/07/16 | 39.0 | 2.1 年 | 0% | ||
| 政大三街45號 | 2014/09/29 | 39.5 | 2.1 年 | +61% | ||
| 政大三街49號 | 2013/05/22 | 38.4 | 0.7 年 | +20.8% |