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台北日內瓦

台北市文山區政大二街212號・華廈・4 樓・屋齡 17 年・14 棟

別名：台北日內瓦社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.8–57.3 萬/坪・2012/09～2025/02・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/16
台北市文山區政大二街208號
54.9萬/坪
3,550 萬
60.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/12
台北市文山區政大二街222號
57.3萬/坪
3,650 萬
59.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/08
台北市文山區政大二街260巷18號
50.3萬/坪
6,500 萬
119.2 坪・1/4F・華廈・屋齡 14 年・5房3廳4衛
坡道平面 500萬
2024/02/04
台北市文山區政大二街218號
51.6萬/坪
3,645 萬
65.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/19
台北市文山區政大二街218號
53.1萬/坪
3,420 萬
59.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/03/31
台北市文山區政大二街208號
45.1萬/坪
3,250 萬
66.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 12 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/26
台北市文山區政大二街260巷2號
46.8萬/坪
6,660 萬
131.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 12 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/18
台北市文山區政大二街260巷6號
50.0萬/坪
3,230 萬
59.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/08/30
台北市文山區政大二街260巷8號
49.5萬/坪
3,150 萬
59.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 12 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/19
台北市文山區政大二街212號
48.6萬/坪
3,149 萬
59.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/03/15
台北市文山區政大二街222號
42.9萬/坪
3,070 萬
65.7 坪・4/4F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/04
台北市文山區政大二街212號
42.1萬/坪
3,020 萬
65.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/06/30
台北市文山區政大二街260巷18號
32.8萬/坪
4,380 萬
125.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 10 年・6房3廳4衛
坡道平面 280萬
2019/05/30
台北市文山區政大二街260巷12號
38.7萬/坪
2,800 萬
65.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/14
台北市文山區政大二街260巷6號
39.1萬/坪
2,825 萬
65.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/16	台北市文山區政大二街208號	54.9	3,550	60.1	1/4F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/12	台北市文山區政大二街222號	57.3	3,650	59.3	1/4F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/08	台北市文山區政大二街260巷18號	50.3	6,500	119.2	1/4F	華廈	14年	5房3廳4衛	坡道平面 500萬
2024/02/04	台北市文山區政大二街218號	51.6	3,645	65.8	4/4F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/19	台北市文山區政大二街218號	53.1	3,420	59.6	1/4F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/03/31	台北市文山區政大二街208號	45.1	3,250	66.6	2/4F	華廈	12年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/26	台北市文山區政大二街260巷2號	46.8	6,660	131.6	3/4F	華廈	12年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/18	台北市文山區政大二街260巷6號	50.0	3,230	59.6	1/4F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/08/30	台北市文山區政大二街260巷8號	49.5	3,150	59.6	1/4F	華廈	12年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/19	台北市文山區政大二街212號	48.6	3,149	59.6	1/4F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/03/15	台北市文山區政大二街222號	42.9	3,070	65.7	4/4F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/04	台北市文山區政大二街212號	42.1	3,020	65.8	4/4F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/06/30	台北市文山區政大二街260巷18號	32.8	4,380	125.0	3/4F	華廈	10年	6房3廳4衛	坡道平面 280萬
2019/05/30	台北市文山區政大二街260巷12號	38.7	2,800	65.8	3/4F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/14	台北市文山區政大二街260巷6號	39.1	2,825	65.8	3/4F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-3.7%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大二街212號	2016/03/23	49.3	2020/09/04	39.7	4.5 年	-19.5%
政大二街260巷20號	2013/07/23	34.3	2018/06/24	31.2	4.9 年	-9%
政大二街216號	2014/08/23	40.1	2017/12/05	40.1	3.3 年	0%
政大二街216號	2013/07/15	33.1	2017/08/10	39.1	4.1 年	+18%